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造價工程師備考 工程計價考點 竣工結算

(一) 工程竣工結算的編制

單位工程竣工結算由承包人編制，發包人審查;實行總承包的工程由具體承包人編制，在總包人審查的基礎上，發包人審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總包人編制，發包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。

1. 編制依據：

(1) 國家有關法律、法規、規章制度和有關的司法解釋;

(2) 國務院建設主管部門以及省、自治區、直轄市和有關部門發布的工程造價計價標準、計價方法、有關規定和有關解釋;

(3) 建設工程工程量清單計價規范;

(4) 施工承發包合同、專業分包合同及補充合同，有關材料設備采購合同;

(5) 招投標文件，包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內容;

(6) 工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄，經批準的施工組織設計，以及設計變更、工程洽商和相關會議紀要;

(7) 經批準的開、竣工報告或停、復工報告;

(8) 發承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結算的合同金額;

(9) 發承包雙方實施過程中已確認的調整后追加(減)的合同金額;

(10) 其他。

2. 編制原則：

(1) 分部分項工程和措施項目中的單價項目應依據雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價計算;如發生調整的，以發承包雙方確認調整的綜合單價計算。

(2) 措施項目中得總價項目應依據合同約定的項目和金額計算;如發生調整的，以發承包雙方確認調整的金額計算，其中安全文明施工費必須按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計算。

(3) 其他項目：

1) 計日工應按發包人實際簽證確認的事項計算;

2) 暫估價應按發承包雙方按照計價規范的規定計算;

3) 總承包服務費應依據合同約定金額計算，如發生調整，以發承包雙方確認調整的金額計算;

4) 施工索賠費用應依據發承包雙方確認的索賠事項和金額計算;

5) 現場簽證費用應依據發承包雙方簽證資料確認的金額計算;

6) 暫列金額應減去工程價款調整金額計算，如有余額歸發包人;

(4) 規費和稅金按規定計算。其中的工程排污費應按實際費用列入。

(5) 發承包雙方在合同工程實施過程中已經確認的工程計量結果和合同價款，在竣工結算辦理中應直接進入結算。

(二) 竣工結算的程序

1. 承包人提交竣工結算文件

2. 發包人核對竣工結算文件(28天)

3. 發包人委托工程造價咨詢機構核對竣工結算文件(復核后有異議的，對于無異議部分辦理不完全竣工結算;有異議部分由發承包雙方協商解決，協商不成的按照合同約定的爭議解決方式處理)

4. 竣工結算文件的簽認

(1) 拒絕簽認的處理

1) 發包人不簽認的，承包人可不提供竣工驗收備案資料，并有權拒絕重新核對竣工結算文件;

2) 承包人不簽認的，發包人要求辦理竣工驗收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗收資料，否則造成的損失承包人承擔連帶責任

(2) 不得重復核對。合同工程竣工結算核對完成，發承包雙方簽字確認后，禁止發包人又要求常保人與另一個或多個工程造價咨詢人重復核對竣工結算。

(三) 合同解除的價款結算和支付

1. 不可抗力解除合同

由于不可抗力解除合同的，發包人除應向承包人支付合同解除之日前已完工程但尚未支付的合同價款，還應支付下列金額：

(1) 合同中約定應由發包人承擔的費用。

(2) 已實施或部分實施的措施項目應付價款。

(3) 承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設備貨款。發包人一經支付此項貨款，該材料和工程設備即稱為發包人的財產。

(4) 承包人車里現場所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時工程拆除費、施工設備運力現場的費用。

(5) 承包人為完成合同工程而預期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內。

二. 最終結清：是指合同約定的缺陷責任期終止后，承包人已按合同規定完成全部剩余工作且質量合格的，發承包人結清全部剩余款項的活動。

1. 最終結清申請單：缺陷責任期終止后，承包人完成剩余工作且質量合格，發包人簽署缺陷責任期終止證書，承包人可提交最終結清申請單。

2. 最終支付證書：發包人收到承包人提交的最終結清申請單后的14天內予以核實，向承包人簽發最終支付證書。

3. 最終結清付款：發包人在簽發最終支付證書后的14天內向承包人支付最終結清款。最終結清付款后，承包人在合同內享有的索賠權利也自行終止。

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