土建造價師案例分析課程視頻

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造價工程師土建計量講義：超高施工增加

單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時(不包括地下室層數)，可按超高部分的建筑面積計算超高施工增加。其工程量計算按建筑物超高部分的建筑面積計算，單位：m2。同一建筑物有不同檐高時，可按不同高度的建筑面積分別計算建筑面積，以不同檐高分別編碼列項。

其工作內容包括：①由超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機械降效;②高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班;③通信聯絡設備的使用及攤銷。

(1)綜合腳手架，按建筑面積計算，單位：m2。用綜合腳手架時，不再使用外腳手架、里腳手架等單項腳手架;綜合腳手架適用于能夠按建筑面積計算規則計算建筑面積的建筑工程腳手架，不適用于房屋加層、構筑物及附屬工程腳手架。綜合腳手架項目特征包括建設結構形式、檐口高度，同一建筑物有不同的檐高時，按建筑物豎向切面分別按不同檐高編列清單項目。腳手架的材質可以不作為項目特征內容，但需要注明由投標人根據工程實際情況按照有關規范自行確定。

(2)外腳手架、里腳手架、整體提升架、外裝飾吊籃，按所服務對象的垂直投影面積計算，單位m2.整體提升架包括2m高的防護架體設施。

(3)懸空腳手架、滿堂腳手架，按搭設的水平投影面積計算，單位：m2。

(4)挑腳手架，按搭設長度乘以搭設層數以延長米計算，單位：m。

(1)洗漱臺按設計圖示尺寸以臺面外接矩形面積計算。不扣除孔洞、挖彎、削角所占面積，擋板、吊沿板面積并入臺面面積內。

(2)曬衣架、簾子桿、浴缸拉手、衛生間扶手、毛巾桿(架)、毛巾環、衛生紙盒、肥皂盒、鏡箱按設計圖示數量計算。

(3)鏡面玻璃按設計圖示尺寸以邊框外圍面積計算。

包括墻面一般抹灰、墻面裝飾抹灰、墻面勾縫、立面砂漿找平層。工程量按設計圖示尺寸以面積計算，單位：m2.扣除墻裙、門窗洞口及單個>0.3m2的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側壁并入相應的墻面面積內。飄窗凸出外墻面增加的抹灰并入外墻工程量內。

(1)外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計算。

(2)外墻裙抹灰面積按其長度乘以高度計算。

(3)內墻抹灰面積按主墻間的凈長乘以高度計算。無墻裙的內墻高度按室內樓地面至天棚底面計算;有墻裙的內墻高度按墻裙頂至天棚底面計算。有吊頂天棚抹灰，高度算至天棚底，但有吊頂天棚的內墻面抹灰，抹至吊頂以上部分在綜合單價中考慮。

(4)內墻裙抹灰面積按內墻凈長乘以高度計算。

立面砂漿找平項目適用于僅做找平層的立面抹灰。墻面抹石灰砂漿、水泥砂漿、混合砂漿、聚合物水泥砂漿、麻刀石灰漿、石膏灰漿等按墻面一般抹灰列項;墻面水刷石、斬假石、干粘石、假面磚等按墻面裝飾抹灰列項。

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