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雞西經(jīng)濟師培訓(xùn)

發(fā)布時間:2022-04-01 16:33:15
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經(jīng)濟師考試《中級財稅》考點城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象,以實際占用的土地單位面積為計稅標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。

一、納稅人和征稅對象

(一)納稅人(熟悉)

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,不包括農(nóng)村。

1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納

2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅

3.土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅

(二)征稅對象(掌握)

城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū),不包括農(nóng)村(和房產(chǎn)稅相同)

注意:公園、名勝古跡內(nèi)索道公司的經(jīng)營用地應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地,按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

【例題?多選題】下列城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人表述正確的是( )。

A.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地所有權(quán)的單位和個人繳納

B.土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛的,由土地實際使用人納稅

C.土地使用權(quán)共有的,由所占份額大的一方納稅

D.對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)暫不適用城鎮(zhèn)土地使用稅

E.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個人繳納

【答案】BE

【解析】本題考查城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率(熟悉)

實行分級幅度稅額。

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),經(jīng)濟落后地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,但降低額不得超過規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,但須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)。

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