造價(jià)計(jì)價(jià)課件

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造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)整理：建筑結(jié)構(gòu)

建筑物的體積與面積

【結(jié)論】建筑物尺寸的增加，一般會(huì)引起單位面積造價(jià)的降低。

民用建筑，結(jié)構(gòu)面積系數(shù)(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比)越小，有效面積越大，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。

工業(yè)建筑，廠房、設(shè)備布置緊湊合理，可提高生產(chǎn)能力，采用大跨度、大柱距的平面設(shè)計(jì)形式，可提高平面利用系數(shù)，從而降低工程造價(jià)。

建筑結(jié)構(gòu)

建筑結(jié)構(gòu)是指建筑工程中由基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻、屋架等構(gòu)件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接荷載的空間受力系。

五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu);

大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);

多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu)，選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);

高層或者超高層結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟(jì)。

柱網(wǎng)布置(提高平面利用系數(shù)，從而降低工程造價(jià))

工業(yè)建筑。柱網(wǎng)布置是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)。

柱網(wǎng)的選擇與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等因素有關(guān)。

單跨廠房，當(dāng)柱間距不變時(shí)，跨度越大單位面積造價(jià)越低。

多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)，因?yàn)橹雍突A(chǔ)分?jǐn)傇趩挝幻娣e上的造價(jià)減少。

【原因】中跨柱梁剛度要求低，所以配筋率低于邊跨，中柱配筋率低于邊柱、角柱。

材料選用

設(shè)計(jì)階段合理選擇建筑材料，控制材料單價(jià)或工程量，是控制工程造價(jià)的有效途徑。

設(shè)備選用

設(shè)備配置是否得當(dāng)，直接影響建筑產(chǎn)品整個(gè)壽命周期的成本。

應(yīng)選擇能滿足生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)能力要求的最適用的設(shè)備和機(jī)械。

住宅小區(qū)中影響工程造價(jià)的主要因素

小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心問題是提高土地利用率。

(1)占地面積;

(2)建筑群體的布置形式。

適當(dāng)集中公共設(shè)施，提高公共建筑的層數(shù)，合理布置道路，充分利用小區(qū)內(nèi)的邊角用地，有利于提高建筑密度，降低小區(qū)的總造價(jià)。

通過合理壓縮建筑的間距、適當(dāng)提高住宅層數(shù)或高低層搭配以及適當(dāng)增加房屋長(zhǎng)度等方式節(jié)約用地。

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