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造價工程師復習資料：無形資產價值的確定

無形資產價值的確定

無形資產的計價，原則上應按取得時的實際成本計價。主要是應明確無形資產所包含的內容，如專利權、商標權、土地使用權等。

①專利權的計價。專利權分為自制和外購兩種。自制專利權，其價值為開發過程中的實際支出計價。專利轉讓時(包括購入和賣出)，其價值主要包括轉讓價格和手續費用。由于專利是具有專有性并能帶來超額利潤的生產要素，因此其轉讓價格不能按其成本估價，而應依據所帶來的超額收益來估價。

②非專利技術的計價。非專利技術是指具有某種專有技術或技術秘密、技術訣竅，是先進的、未公開的、未申請專利的，可帶來經濟效益的專門知識和特有經驗，它也包括自制和外購兩種。外購非專利技術，應由法定評估機構確認后，再進一步估價，一般通過其產生的收益來估價，其方法類同專利技術。自制的非專利技術，一般不得以無形資產入賬，自制過程中所發生的費用，按新財務制度可作當期費用直接進入成本處理。這是因為非專利技術自制時難以確定是否成功，這樣處理符合穩健性原則。

③商標權的價值。商標權是商標經注冊后，商標所有者依法享有的權益，它受法律保障。分為自制和購入(轉讓)兩種。企業購入和轉讓商標時，商標權的計價一般根據被許可方新增的收益來確定，自制的，盡管在商標設計、制作、注冊和保護、廣告宣傳都要花費一定費用，一般不能作為無形資產入賬，而直接以銷售費用計入損益表的當期損益。

④土地使用權的計價。取得土地使用權的方式有兩種，則計價方法也有兩種：一是建設單位向土地管理部門申請，通過出讓方式取得有限期的土地使用權而支付的出讓金，應以無形資產計入核算，二是建設單位獲得土地使用權原先是通過行政劃拔的，就不能作為無形資產，只有在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交土地出讓金后，才可作為無形資產計入核算。

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