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財產(chǎn)租賃個人所得稅計算方法

1.每次收入不足4000元的，應納稅額=(收入-800)×20%

2.每次收入4000元以上的，應納稅額=收入×(1-20%)×20%

3.每次收入不超4000元的：應納稅所得額=收入-稅-修繕費用(800為限)-800(費用額)

4.每次收入超過4000元的：應納稅所得額=(收入-稅-修繕費用)×(1-20%)

財產(chǎn)租賃所得計算說明是什么?

個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：

(1)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;稅費包括營業(yè)稅(增值稅)、城建稅、房產(chǎn)稅、教育費附加。

(2)向出租方支付的租金.(轉租業(yè)務)

(3)由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用：每次800元為限，一次扣不完的，可無限期在以后期扣除。

(4)稅法規(guī)定的費用扣除標準.800元或20%

(5)適用稅率：20%.個人按市場價出租居民住房，稅率10%。

財產(chǎn)租賃個人所得稅計算方法怎么做?其實對于個人財產(chǎn)租賃獲取的個人所得稅計算按照按照4000元這個等級的進行分級處理，低于4000元的可以先減去800元乘以適用稅率，超過4000元的收入乘以適用稅率來處理的.更多關于財產(chǎn)租賃收入的賬務處理知識都在本網(wǎng)站上，歡迎大家來我們網(wǎng)站進行學習。

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