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土地款計入什么科目

房地產(chǎn)會計中土地價款應(yīng)在無形資產(chǎn)會計科目中核算。

《企業(yè)會計制度》第四十七條明確規(guī)定："企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按規(guī)定的期限分期攤銷"。

企業(yè)購買土地發(fā)生的費用，在土地沒有改變使用用途之前，應(yīng)該記入"無形資產(chǎn)"科目核算，待土地改變用途時，再將無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入相關(guān)的成本中.而土地成本包括購買土地時發(fā)生的土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費、契稅等。

企業(yè)取得的土地使用權(quán)的會計處理

1、非房地產(chǎn)類企業(yè)，即通常意義上的工商企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認(rèn)為無形資產(chǎn)，土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資進行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)作為企業(yè)的存貨入賬，其中用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本；

3、非房地產(chǎn)類企業(yè)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)獲得的收入，因為不是企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，所以應(yīng)扣除賬面成本及相關(guān)費用后，計入營業(yè)外收入；

4、房地產(chǎn)類企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)獲得的收入，因為屬于企業(yè)的經(jīng)營活動收入，所以應(yīng)在扣除賬面成本及相關(guān)費用后計入營業(yè)收入。

土地款計入什么科目？本章小編是以房地產(chǎn)企業(yè)為例對這個問題進行整理總結(jié)的，那它就是計入無形資產(chǎn)科目。但是，不同的企業(yè)取得的土地使用權(quán)在會計上的處理也是不一樣的，大家也要認(rèn)真分錄。

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