基礎實操會計培訓

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土地款計入什么科目

房地產會計中土地價款應在無形資產會計科目中核算。

《企業會計制度》第四十七條明確規定："企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，并按規定的期限分期攤銷"。

企業購買土地發生的費用，在土地沒有改變使用用途之前，應該記入"無形資產"科目核算，待土地改變用途時，再將無形資產轉入相關的成本中.而土地成本包括購買土地時發生的土地出讓金、土地轉讓費、契稅等。

企業取得的土地使用權的會計處理

1、非房地產類企業，即通常意義上的工商企業應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產，土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊；

2、房地產開發企業取得的土地使用權作為企業的存貨入賬，其中用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本；

3、非房地產類企業，轉讓土地使用權獲得的收入，因為不是企業的正常生產經營活動，所以應扣除賬面成本及相關費用后，計入營業外收入；

4、房地產類企業轉讓土地使用權獲得的收入，因為屬于企業的經營活動收入，所以應在扣除賬面成本及相關費用后計入營業收入。

土地款計入什么科目？本章小編是以房地產企業為例對這個問題進行整理總結的，那它就是計入無形資產科目。但是，不同的企業取得的土地使用權在會計上的處理也是不一樣的，大家也要認真分錄。

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