湘潭會計培訓

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物業公司收取暖氣費稅率是多少

物業公司收取的水電費和供暖費增值稅稅率，如果 是增值稅一般納稅人為17%，小規模納稅人則為3%。

物業公司代收水電費、暖氣費，繳納營業稅時實行差額征稅，開具代開普通發票，而營改增試點政策中并未延續差額征稅政策。對此問題，國家稅務總局正在研究解決。在新的政策出臺之前，可暫按以下情況區分對待：

1.如果物業公司以自己名義為客戶開具發票，屬于轉售行為，應該按發票金額繳納增值稅;

2.如果物業公司代收水電費、暖氣費等，在總局明確之前，可暫按代購業務的原則掌握，同時具備以下條件的，暫不征收增值稅：

(1)物業公司不墊付資金;

(2)自來水公司、電力公司、供熱公司等(簡稱銷貨方)，將發票開具給客戶，并由物業公司將該項發票轉交給客戶;

物業公司按銷貨方實際收取的銷售額和增值稅額與客戶結算貨款，并另外收取手續費。

物業公司收取的取暖費交什么稅

1、物業公司屬于營業稅的征收范圍。但是，鍋爐供暖是物業公司的主營業務，屬于增值稅的征收范圍。因此，供暖收入要交納增值稅。

2、帳務處理

(1)收取的供暖費

借：現金等

貸：主營業務收入--供暖收入

貸：應交稅金--增值稅

(2)供暖用煤、勞務費、鍋爐折舊等

借：主營業務成本--供暖成

貸：現金、累計折舊等

《財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)規定，從事物業管理的單位，以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款后的余額為營業額。

《營業稅暫行條例》第十二條規定，營業稅納稅義務發生時間為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產并收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。國務院財政、稅務主管部門另有規定的，從其規定

《國家稅務總局關于代理業營業稅計稅依據確定問題的批復》(國稅函[2007]908號)規定，納稅人從事代理業務，應以其向委托人收取的全部價款和價外費用減除現行稅收政策規定的可扣除部分后的余額為計稅營業額。

物業公司收取暖氣費稅率是多少?以上就是物業公司收取暖氣費稅率的詳細介紹，大家都清楚了嗎?稅收是指國家為了向社會提供公共產品、滿足社會共同需要、按照法律的規定，參與社會產品的分配、強制、無償取得財政收入的一種規范形式。稅收是一種非常重要的政策工具。了解跟多稅收政策，繼續關注我們的資訊平臺。

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