咸陽實操做賬會計培訓

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增值稅處稅率是星號是什么意思

對于免稅、差額征稅以及其他個人出租其取得的不動產適用優惠政策減按1.5%征收情形的，使用金稅盤開具發票，“稅率”欄打出的是“***”。

稅率為星號的發票一般有以下情況：

差額征收：例如勞務派遣、安保服務、人力資源外包服務等。

稅率減按征收：例如私房出租住房，增值稅減按1.5%，核定綜合稅率。

該發票為私房出租，稅率核定，稅率和稅額都為星號，票面有每月價稅合計金額及出租月份數，以及總的價稅合計金額。

對于免稅、差額征稅以及其他個人出租其取得的不動產適用優惠政策減按1.5%征收情形的，使用金稅盤開具發票，“稅率”欄打出的是“***”

入預收賬款，后期要開票或者做無票收入沖掉預收賬款。

增值稅附加稅是附加稅的一種，對應于增值稅，是按照增值稅稅額的一定比例征收的稅。其納稅義務人與獨立稅相同，但是稅率另有規定，是以增值稅的存在和征收為前提和依據的。通常包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。

這三種附加稅加在一起共12%，折合計算大約是總房價的0.6%。現在減稅后調整到5.3%，比沒調之前僅少0.3%。

如果以一套未滿兩年、價值400萬元的房子來計算，那么需要繳納20萬元的增值稅，12000元的附加稅，此前應繳納的數額為24000元。

增值稅專用發票開具的管理

1、基本規定。一般納稅人銷售貨物（包括視同銷售貨物在內）、應稅勞務，根據增值稅暫行條例實施細則規定應當征收增值稅的非應稅勞務，除另有規定外，必須向購買方開具專用發票。

2、特殊規定。增值稅一般納稅人有下列情況，不得開具增值稅專用發票。

(1)向消費者銷售應稅項目；

(2)銷售免稅項目；

(3)銷售報關出口的貨物、在境外銷售應稅勞務；

(4)將貨物用于非應稅項目；

(5)將貨物用于集體福利或個人消費；

(6)提供非應稅勞務（應當征收增值稅的除外）、轉讓無形資產或者銷售不動產。向小規模納稅人銷售應稅項目，可以不開具專用發票。

3、專用發票填開的時間規定。專用發票必須按以下時間要求開具：

(1)采用預收貨款、托收承付、委托銀行收款結算方式的，為貨物發出的當天；

(2)采用交款提貨結算方式的，為收到貨款的當天；

(3)采用賒銷、分期付款結算方式的，為合同約定的收款日期的當天；

(4)將貨物交付他人代銷，為收到委托人送交的代銷清單的當天；

(5)設有兩個以上機構并實行統一核算的納稅人，將貨物從一個機構移送其他機構用于銷售，按規定應當征收增值稅，為貨物移送的當天；

(6)將貨物作為投資提供給其他單位或個體經營者，為貨物移送的當天；

(7)將貨物分配給股東，為貨物移送的當天。

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