澤為會計培訓班

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增值稅專用發票分幾種稅點

增值稅稅率現行增值稅一般貨物和勞務的稅率17%和低稅率13%兩檔稅率的基礎上，新增設11%和6%兩檔低稅率.新增四大行業營改增的增值稅：

1、建筑業：一般納稅人征收11%的增值稅;老項目和小規模納稅人可選擇簡易計稅方法征收3%的增值稅。

2、房地產業：房地產開發企業征收11%的增值稅;個人將購買不足2年住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

3、生活服務業：6%.免稅項目：托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務，養老機構提供的養老服務等。

4、金融業：6%.免稅項目：金融機構農戶小額貸款、國家助學貸款、國債地方政府債、人民銀行對金融機構的貸款等的利息收入等.征收率：小規模納稅人征收率為3%，個人銷售不動產和出租業務征收率為5%，

稅點計算方法：

1、增值稅按銷售收入17%、3%(此為流轉稅，分別適用增值稅一般納稅人、小規模納稅人);

2、城建稅按不同地區的納稅人實行不同檔次的稅率繳納：納稅義務人所在地在東城區、西城區、崇文區、宣武區范圍內的和在朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區、門頭溝區、燕山六個區所屬的街道辦事處管理范圍內的，稅率為增值稅的7%;

納稅義務人所在地在郊區各縣城、鎮范圍內的，稅率為增值稅的5%; 納稅義務人所在地不在1、2項范圍內的，稅率為為增值稅的1%;

3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納;

4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2%繳納;

5、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花;帳本按5元/本繳納(每年啟用時);年度按"實收資本"與"資本公積"之和的萬分之五繳納(第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納);

6、城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規定不一，XX元/平方米);

7、房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納;

8、車船稅按車輛繳納(各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元輛);

9、企業所得稅按應納稅所得額(調整以后的利潤)繳納：應納稅所得額在3萬元(含)以內的適用18%，在3萬元至10萬元(含)的適用27%，在10萬元以上的適用33%(注：2008年起稅率為25%);

10、發放工資代扣代繳個人所得稅。

上述稅種中除增值稅與企業所得稅(2002年1月1日新設立的企業)向國稅局申報繳納外，其他均向地稅局申報繳納。

個人銷售商品需要開具普通發票的，可到當地國稅局(所)申請代開，商業行為稅率為4%，只有去稅務局申請代開發票才是真實、合法的.個人申請代開發票需攜帶個人身份證及復印件、購貨合同、協議或受票方證明即可。

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