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造價工程師《造價管理》知識點整理：建筑工程承包

(1)發包方式

建筑工程依法實行招標發包，不適合的也可以直接發包。

(2)禁止行為

提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包。

建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位。

建筑工程承包

(1)承包資質(P44中)

在資質等級許可的業務范圍內承攬工程。

(2)聯合承包(P44下)【14單選】

共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。

兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。

(3)工程分包(P44下)

除總承包合同中已約定的分包外，必須經建設單位認可，施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

(4)禁止行為(P44下)

禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

建筑工程監理

國家推行建筑工程監理制度。(P45上)

實施建筑工程監理前，建設單位應當將委托的工程監理單位、監理的內容及監理權限，書面通知被監理的建筑施工企業。

工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正;認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業改正。

建筑安全生產管理

建筑施工企業在編制施工組織設計時，應當根據建筑工程的特點制定相應的安全技術措施;對專業性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。

總包負總責，分包不服管的，負主責，兩者連帶。

施工現場安全由建筑施工企業負責。

實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現場的安全生產管理。

建筑施工企業應當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。

建設工程質量管理條例

建設單位的質量責任和義務;

勘察、設計單位的質量責任和義務;

施工單位的質量責任和義務;

工程監理單位的質量責任和義務;

工程質量保修;

監督管理。

工程發包

將工程發包給具有相應資質等級的單位，不得肢解發包;(P46中)

不得任意壓縮合理工期;

不得明示或暗示設計單位或施工單位違反工程建設強制性標準。

建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料，原始資料必須真實、準確、齊全。

竣工條件：(P47上)

(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;

(5)有施工單位簽署的工程保修書。

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