天津造價師培訓班

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工程計價章節考點：施工圖預算的編制

第三節 施工圖預算的編制

1. 作用：

(1) 對投資方的作用

1) 是設計階段控制工程造價的重要環節，是施工圖設計不突破設計概算的重要措施。

2) 是控制造價及資金合理使用的依據

3) 是確定工程招標控制價的依據

4) 可以作為確定合同價款，撥付工程進度款和辦理工程結算的基礎。

(2) 對施工方的作用

1) 是施工方投標報價的基礎

2) 是建筑工程預算包干的依據和簽訂施工合同的主要內容

3) 是施工方安排調配施工力量、組織材料供應的依據

4) 施工方控制工程成本的依據

5) 是施工方進行兩算對比的依據。

2. 編制原則

(1) 嚴格執行國家的建設方針和經濟政策的原則。

(2) 完整、準確地反應設計內容的原則。

(3) 堅持結合擬建工程的實際，反應工程所在地當時價格水平的原則。

3. 編制程序：單位工程施工圖預算編制、單項工程綜合預算編制和建設項目總預算編制。

4. 建筑安裝工程費計算

主要編制方法有單價法和實物量法，其中單價法分為定額單價法和工程量清單單價法，在單價法中，使用最多的是定額單價法。

定額單價法

定額單價法又稱工料單價法或預算單價法，是指分部分項工程的單價為直接工程費單價，將分部分項工程量乘以對應分部分項工程單價后的合計作為單位直接工程費，直接工程費匯總后，再根據規定的計算方法計取措施費、間接費、利潤和稅金，將上述費用匯總后得到該單位工程的施工圖預算造價。定額單價法編制施工圖預算的基本步驟包括：

(1)準備工作。準備工作階段應主要完成以下工作內容：

1)收集編制施工圖預算的編制依據。其中主要包括現行建筑安裝定額、取費標準、工程量計算規則、地區材料預算價格以及市場材料價格等各種資料。

2)熟悉施工圖等基礎資料。

3)了解施工組織設計和施工現場情況。

(2)列項并計算工程量。分項字母的工程量應遵循一定的順序逐項計算，避免漏算和重算。

1)根據工程內容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項工程。

2)根據一定的計算順序和計算規則，列出分部分項工程量的計算式。

3)根據施工圖紙上的設計尺寸及有關數據，代入計算式進行數值計算。

4)對計算結果的計量單位進行調整，使之與定額中相應的分部分項工程的計量單位保持一致。

(3)套用定額預算單價。計算直接工程費時需要注意以下幾個問題：

1)分項工程的名稱、規格、計量單位與預算單價或單位估價表中所列內容完全一致時，可以直接套用預算單價。

2)分項工程的主要材料品種與預算單價或單位估價表中規定材料不一致時，不可以直接套用預算單價，需要按實際使用材料價格換算預算單價。

3)分項工程施工工藝條件與預算單價或單位估價表不一致而造成人工、機械的數量增減時，一般調量不調價。

(4)編制工料分析表。

(5)計算主材費并調整直接工程費。主材費計算的依據是當時當地的市場價格。

(6)按計價程序計取其他費用，并匯總造價。

(7)復核。

(8)填寫封面、編制說明。

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