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發布時間：2022-04-11 20:09:15

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造價師案例分析考點總結：最小費用法/最大收益法

基本知識點二：最小費用法/最大收益法。

1.運用最小費用法的前提條件是什么?

答：如各方案的產出價值相同，或方案能滿足同樣的需要但其產出價值難以用價值形態計量時，采用最小費用法進行方案的比較選擇。

2.最小費用法的計算形式有哪些?

第一種：靜態分析法，不考慮考慮費用的時間價值，直接比較，費用最小方案最優。

第二種：動態分析法(壽命期相同) 費用現值法：按基準折現率，將方案計算期內各個不同時點上發生的凈現金流量統一折算到建設起點的現值之和。

第三種：動態分析法(壽命期不同)費用年值法：按基準折現率，將方案計算期內各個不同時點的凈現金流量分攤到計算期內各年的等額年值。

評價原則：費用最小或收益最大的方案最優。

說明：使用最小費用法應注意兩個問題：

1、被比較方案應具有相同的產出價值，或能滿足同樣的需要;

2、費用現值，要求被比較方案具有相同的計算期。

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