哈爾濱經濟師培訓
發布時間：2022-03-28 18:36:47
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中級經濟師《房地產專業》考點房地產需求
房地產需求★
(一)房地產需求的概念
房地產需求是指消費者在某一特定的時間內，在每一價格水平下，對某種房地產所愿意并且能夠購買的數量。
房地產市場需求是所有的消費者需求的總和。
(二)決定房地產需求量的因素
①該種房地產的價格水平。
需求規律 ：價格↑需求↓，價格↓需求↑
需求規律的例外：炫耀性物品和吉芬物品
②消費者的收入水平。
③消費者的偏好。
④相關物品的價格水平。
⑤消費者對未來的預期。
當一種房地產的價格低時，當消費者的收入高時，當消費者對該種房地產的偏好程度增強時，當該種房地產的替代品的價格高或者互補品的價格低時，當消費者預期未來的收入會增加或者該種房地產的價格未來會上升時，消費者對該種房地產的當前需求通常會增加;反之，消費者對該種房地產的當前需求通常會減少。
(三)房地產需求曲線
是一條向右下方傾斜的需求曲線。
【例題1 1 ：20 12 年多選】影響房地產需求量的因素主要有 () 。
A .房地產的價格水平
B .房地產開發的技術水平
C .消費者的收入水平
D .消費者的偏好
E .房地產開發商對未來的預期
【答案】ACD
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