南通會計培訓

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關于主營業務收入的會計處理內容

主營業務是指納稅人主要以交通運輸、建筑施工、房地產開發、金融保險、郵電通信、文化體育、娛樂、旅游、飲食、服務等行業為本企業主要經營項目的業務，以及以開采、生產、經營資源稅應稅產品為主要經營項目的業務。

企業以預收帳款、分期收款方式銷售商品(產品)、銷售不動產、轉讓土地使用權、提供勞務，建筑施工企業預收工程費，應按《財務會計制度》和稅法規定確定收入的實現，并按規定及時計繳稅款。

(一)會計分錄

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費--應交營業稅

--應交土地增值稅

--應交城市維護建設稅

貸：其他應交款--應交教育費附加

--應交文化事業建設基金

(二)繳納稅金和附加時，編制會計分錄

借：應交稅費--應交營業稅

--應交資源稅

--應交土地增值稅

--應交城市維護建設稅

借：其他應交款--應交教育費附加

--應交文化事業建設基金

貸：銀行存款

(三)資源稅納稅人在采購、生產、銷售環節的稅務會計處理：

1.收購未稅礦產品時，編制會計分錄

借：材料采購

貸：應交稅費--應交資源稅

2.自產自用應征資源稅產品，在移送使用時，編制會計分錄

借：生產成本、制造費用等科目

貸：應交稅費--應交資源稅

3.取得銷售應征資源稅產品的收入時，編制會計分錄

借：產品銷售稅金及附加

貸：應交稅費--應交資源稅

4.繳納稅款時，編制會計分錄

借：應交稅費--應交資源稅

貸：銀行存款

(四)主營房地產業務企業土地增值稅的會計處理

稅法規定，對主營房地產業務的企業，在房地產項目開發中，已發生的不動產銷售收入和收到房地產的預收帳款時，按規定預征土地增值稅，項目完全開發完成后再進行清算。標準住宅預征率為1%，別墅和豪華住宅預征率為3%。

1.發生銷售不動產和收到預收帳款時，按預征率計算出應繳土地增值稅時，編制會計分錄

借：營業務稅金及附加

貸：應交稅費--應交土地增值稅

預繳稅款時，編制會計分錄

借：應交稅費--應交土地增值稅

貸：銀行存款

2.項目竣工結算，按土地增值稅的規定計算出實際應繳納的土地增值稅時，對比已預提的土地增值稅，并進行調整。

(1)預提數大于實際數時，編制會計分錄

借：營業務稅金及附加(紅字，差額)

貸：應交稅費--應交土地增值稅(紅字，差額)

反之，編制會計分錄

借：營業務稅金及附加(藍字，差額)

貸：應交稅費--應交土地增值稅(藍字，差額)

調整后的貸方發生額與借方發生額對比的差額，作為辦理退補稅款的依據。

(2)繳納稅款時，編制會計分錄

借：應交稅費--應交土地增值稅

貸：銀行存款

(3)稅務機關退還稅款時，編制會計分錄

借：銀行存款

貸：應交稅費--應交土地增值稅。

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