西安會計培訓班價格

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什么是租金收入增值稅稅率，企業房產租賃收入怎么報稅？

租金收入增值稅稅率：

屬于有形動產租賃，則增值稅稅率13%;如果屬于不動產租賃，則增值稅稅率9%。

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條規定，增值稅稅率：

納稅人銷售或進口絕大部分的貨物、一般納稅人提供的加工、修理修配勞務、有形動產租賃稅率是13%。

9%的稅率：

1.銷售或進口稅法列舉的較低稅率貨物

2.提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務

3.銷售不動產

4.轉讓土地使用權

企業房產租賃收入怎么申報納稅？

一、企業出租用于經營的房屋:房產稅:以租金收入12%計算繳納;增值稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納;企業所得稅:年終匯算清繳;印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

二、企業出租住宅:.房產稅:以租金收入4%計算繳納;營業稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和費企業所得稅、印花稅和企業出租與經營一樣.

三、房屋交稅流程:取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明到主管稅務機關辦理臨時稅務登記,應當自取得營業執照之日起30日內,到主管稅務機關辦理稅務登記.

租金收入計入什么會計科目?企業出租房屋取得的收入,不是以出租為主營業務的公司,可以將租金收入計入其他業務收入,以出租為主營業務的公司,租金收入是計入主營業務收入,為購置房屋支出的金額,結轉營業成本,并計算申報增值稅.

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