遼陽會計培訓班

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廠房出租電費如何做賬

1、收水電費時：

借：銀行存款或現金103

貸：主營業務收入100

貸：應交稅費--應交增值稅3

2、支付水電費時：

借：主營業務成本90

應交稅費--應交增值稅2.7

貸：銀行存款或現金92.7

3、繳納增值稅時：

借：應交稅費--應交增值稅0.3;貸：銀行存款0.3

相關問題

水電費的賬務處理

單位是代付水電費的，就是先代水電公司收下水電費，對收到現金做的賬務處理，

等實際交納水電費的時候，就做

借：其他應付款

貸：現金

這樣子就完整了，

在這里，其他應付款是由于你們代為繳費的過渡科目。

收到租戶電費如何開票

根據問題所述情形，物業公司只有水電表一個，向租戶收取水電費，不屬于代租戶收取水電費行為，屬于轉售水電行為。 　　

《國家稅務總局關于四川省機場集團有限公司向駐場單位轉供水電氣征稅問題的批復》（國稅函[2009]537號）規定，四川省機場集團有限公司向駐場單位轉供自來水、電、天然氣屬于銷售貨物行為，其同時收取的轉供能源服務費屬于價外費用，應一并征收增值稅，不征收營業稅。 　　

根據上述規定，物業公司轉售水電應繳納增值稅，應向租戶開具水電銷售發票。 　　

《營業稅暫行條例實施細則》第十九條規定，條例第六條所稱符合國務院稅務主管部門有關規定的憑證（以下統稱合法有效憑證），是指支付給境內單位或者個人的款項，且該單位或者個人發生的行為屬于營業稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個人開具的發票為合法有效憑證； 　　

因此，物業公司轉售水電向租戶開具水電銷售發票為合法有效憑證。 　　

物業公司向租戶開具的云南省收款專用發票（非經營性發票）不屬于合法票據。《國家稅務總局關于印發〈進一步加強稅收征管若干具體措施〉的通知》（國稅發[2009]114號）規定：未按規定取得的合法有效憑據不得在稅前扣除。租戶取得物業公司開具的云南省收款專用發票（非經營性發票）注明的水電費不能在稅前扣除。

廠房出租電費如何做賬？出租房屋收取的水電費，計入營業收入。納稅人向服務接收方收取的自來水的水費，以扣除其對外支付的自來水的水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅的方法依3%的征收率計算繳納增值稅.收水費時，貸記主營業務收入等。

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