吳江哪個會計培訓班好

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非房產企業出售不動產增值稅多少

《土地增值稅暫行條例 》第二條轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。

第七條土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。

增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。

增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。

增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

非房地產企業一般納稅人銷售不動產可以自行開具發票嗎

可以。

增值稅小規模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向地方稅務機關申請代開增值稅專用發票。不能自開增值稅普通發票的小規模納稅人銷售其取得的不動產，以及其他個人出租不動產，可以向地方稅務機關申請代開增值稅普通發票。

增值稅一般納稅人和使用增值稅發票管理新系統的小規模納稅人自行開具增值稅專用發票或增值稅普通發票。

一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

非房產企業出售不動產增值稅多少？依據《土地增值稅暫行條例 》非房產企業出售不動產增值稅稅率隨著該不動產的價值高低而變動。如增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。所以大家要牢記這個比例。

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