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造價計價精講班講義：工程量清單計價與計量規范

第二節 工程量清單計價與計量規范

工程量清單是載明建設工程分部分項工程項目、措施項目和其他項目的名稱和相應數量以及規費和稅金項目等內容的明細清單。又分為招標工程量清單和已標價工程量清單。采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。

一、工程量清單計價與計量規范概述

工程量清單計價與計量規范由建設工程工程量清單計價規范、房屋建筑與裝飾工程計量規范、仿古建筑工程計量規范、通用安裝工程計量規范、市政工程計量規范、園林綠化工程計量規范、構筑物工程計量規范、礦山工程計量規范、城市軌道交通工程計量規范、爆破工程計量規范組成。

計價規范適用于建設工程發承包及其實施階段的計價活動。使用國有資金投資的建設工程發承包，必須采用工程量清單計價;非國有資金投資的建設工程，宜采用工程量清單計價;不采用工程量清單計價的建設工程，應執行計價規范中除工程量清單等專門性規定外的其他規定。

二、分部分項工程項目清單

分部分項工程是“分部工程”和“分項工程”的總稱。“分部工程”是單位工程的組成部分，系按結構部位、路段長度及施工特點或施工任務將單位工程劃分為若干分部的工程。例如，砌筑工程分為磚砌體、砌塊砌體、石砌體、墊層分部工程。“分項工程”是分部工程的組成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路段長度等分部工程劃分為若干個分項或項目的工程。例如磚砌體分為磚基礎、磚砌挖孔樁護壁、實心磚墻、多孔磚墻、空心磚墻、空斗墻、空花墻、填充墻、實心磚柱、多孔磚柱、磚檢查井、零星砌磚、磚散水地坪、磚地溝明溝等分項工程。

1. 項目編碼

分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設置，第一級表示專業工程代碼(分二位);第二級表示附錄分類順序碼(分二位);第三級表示分部工程順序碼(分二位);第四級表示分項工程項目名稱順序碼(分三位);第五級表示工程量清單項目名稱順序碼(分三位)。

2. 項目名稱

分部分項工程量清單的項目名稱應按計價規范附錄的項目名稱結合擬建工程的實際確定。

3. 項目特征

項目特征是構成分部分項工程項目、措施項目自身價值的本質特征。項目特征是對項目的準確描述，是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據，是區分清單項目的依據，是履行合同義務的基礎。分部分項工程量清單的項目特征應按“清單計價規范”附錄中規定的項目特征，結合技術規范、標準圖集 、施工圖紙，按照工程結構、使用材質及規格或安裝位置等，予以詳細而準確的表述和說明。

4. 計量單位

計量單位應采用基本單位。

5. 工程數量的計算

工程數量主要通過工程量計算規則計算得到。工程量計算規則是指對清單項目工程量的計算規定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算;投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

三、措施項目清單

1. 措施項目清單的類別

措施項目費用的發生與使用時間、施工方法或者兩個以上的工序相關，如安全文明施工費，夜間施工，非夜間施工照明，二次搬運，冬雨季施工，地上地下設施，建筑物的臨時保護設施，已完工程及設備保護等，宜編制總價措施項目清單與計價表。但是有些措施項目則是可以計算工程量的項目，如腳手架工程，混凝土模板及支架(撐)，垂直運輸、超高施工增加，大型機械設備進出場及安拆，施工排水、降水等，這類措施項目按照分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價，更有利于措施費的確定和調整，宜采用分部分項工程量清單的方式編制。

2. 措施項目清單的編制依據

(1)施工現場情況、地勘水文資料、工程特點;

(2)常規施工方案;

(3)與建設工程有關的標準、規范、技術資料;

(4)擬定的招標文件;

(5)建設工程設計文件及相關資料。

四、其它項目清單

1. 暫列金額

暫列金額是指招標人暫定并包括在合同中的一筆款項。工程建設自身的特性決定了工程的設計需要根據工程進展不斷地進行優化和調整，業主需求可能會隨工程建設進展出現變化，工程建設過程可能會存在一些不能預見、不能確定的因素，消化這些因素必然會影響合同價格的調整，暫列金額正是因這類不可避免的價格調整而設立，以便達到合理確定和有效控制工程造價的目標。

2. 暫估價

暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業工程的金額，包括材料暫估單價、工程設備暫估單價和專業工程暫估價

(1)招標人提供的材料、工程設備暫估價需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價，應只是材料、工程設備暫估單價，以方便投標人組價。

(2)專業工程的暫估價一般應是綜合暫估價，同樣包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤，不包括規費和稅金。

3. 計日工

計日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數量、施工機械臺班進行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進行計價支付。計日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是那些難以事先商定價格的額外工作。

4. 總承包服務費

總承包服務費是指總承包人為配合協調發包人進行的專業工程發包，對發包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。招標人應預計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。

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