造價土建王雙增

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新定額工程造價理論基礎重點易錯點總結

1、新增固定資產價值超過原有固定資產價值3倍以上的建設項目屬于新建項目。

2、工程造價咨詢企業資質有效期為3年。

3、流動鋪底資金為流動資金的30%，不構成建設項目總造價。

4、企業管理費中的檢驗試驗費不包括新結構、新材料的試驗費，對此類檢測發生的費用，由建設單位承擔，在工程建設其他費用中列支。

5、利潤應列入分部分項工程和措施項目中。

6、措施項目費發生在工程施工前和施工過程中。

7、其他項目費中的材料暫估價在清單綜合單價中考慮，不計入暫估價匯總。暫列金額不宜超過分部分項工程費的10% 。

8、其他項目費的計日工中指施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。

9、在工程量清單招標中，業主承擔工程量變動的風險，承包商承擔工程價格波動的風險。

10、砂漿、混凝土攪拌機由于按小組配用，以小組產量計算機械臺班產量，不另增加機械幅度差。

11、新建和擴建的單位工程預算，使用建筑工程單位計價表或建筑工程預算定額。建筑面積在300㎡以下的改建工程(既有拆除工程，又有新建工程)使用房屋修繕工程預算定額或參照建筑工程預算定額。

12、對因承包人原因造成超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發包人應不予計量。

13、招標人壓縮工期天數不得超過定額工期的30%，超過者應在招標文件中明示增加趕工費用。

14、發包人對工程質量有異議，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質量爭議應按工程保修合同執行，竣工決算辦理。若未投入使用工程以及停工、停建工程，雙方就有爭議部分委托進行檢測，無爭議部分的竣工結算應按合同約定辦理。

15、國家基本建設項目竣工決算審計中抽查建筑安裝工程結算，抽查面不少于建筑安裝完成額的15%，抽查重點是超概算金額較大的單位工程。

16、建設工程施工合同主體一般只能是法人。

17、邀標是要約邀請;投標是要約;中標通知書是承諾。

18、監理人無權修改合同，無權減輕或免除合同約定的承包人的任何責任與義務。

19、發包人和監理人均可提出變更。變更指示均通過監理人發出，監理人發出變更指示前應征得發包人同意。未經許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進行變更。

20、承包人按竣工結算審核的約定接收竣工付款證書后，應被視為已無權再提出在工程接收證書頒發前所發生的任何索賠。

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