王英造價(jià)工程師視頻

王英造價(jià)工程師視頻，王英老師講課通俗易懂，非常不錯(cuò)。

造價(jià)工程師考試考點(diǎn)-工程計(jì)價(jià)6

1. 概算定額的編制一般分三階段進(jìn)行：準(zhǔn)備階段;編制初稿階段;審查定稿階段;

2. 概算指標(biāo)的作用：可作為編制投資估算的參考;概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù);是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù);是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù);

3. 概算指標(biāo)可分兩大類(lèi)：建筑工程概算指標(biāo)(一般土建、給排水、采暖工程、通信工程、電氣照明工程概算指標(biāo));安裝工程概算指標(biāo)(機(jī)械設(shè)備及安裝工程、電氣設(shè)備及安裝工程、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算指標(biāo));

4. 投資估算指標(biāo)一般可分為：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo);單項(xiàng)工程指標(biāo);單位工程指標(biāo);

5. 投資估算指標(biāo)的編制方法：收集整理資料階段;平衡調(diào)整階段;測(cè)算審查階段;

6. 工程量清單的內(nèi)容：明確的項(xiàng)目設(shè)置;清單項(xiàng)目的工程數(shù)量;

7. 工程量清單主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單等組成;

8. 工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位和工程量計(jì)算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù);

9. 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目采用五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示;一、二、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一;第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項(xiàng)目特征而分別編制;

10. 各級(jí)編碼的代碼含義如下：第一級(jí)表示工程分類(lèi)順序碼;建筑工程為01、裝飾工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05。第二級(jí)表示專(zhuān)業(yè)工程附屬碼;第三級(jí)表示分部工程順序碼;第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼;第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目順序碼;

11. 工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式一般由：封面;填表須知;總說(shuō)明;分部分項(xiàng)工程量清單;措施項(xiàng)目清單;其他項(xiàng)目清單組成;

12. 分部分項(xiàng)工程量清單包括：項(xiàng)目編碼;項(xiàng)目名稱(chēng);計(jì)量單位;工程數(shù)量四個(gè)部分;

13. 措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)：擬建工程施工組織設(shè)計(jì);擬建工程施工技術(shù)方案;與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范;招標(biāo)文件;設(shè)計(jì)文件;

14. 其他項(xiàng)目清單招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等;投標(biāo)人部分包括：總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等;

15. 工程量清單計(jì)價(jià)編制可分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來(lái)編制投標(biāo)報(bào)價(jià);

16. 分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用;

17. 工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場(chǎng)價(jià)格的形成機(jī)制，其使用主要在工程施工招投標(biāo)階段;因此工程量清單計(jì)價(jià)的操作過(guò)程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)三個(gè)階段來(lái)闡述;工程價(jià)格的形成主要在招標(biāo)階段;

18. 工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)：實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場(chǎng)定價(jià);

19. 工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的區(qū)別：兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段：定額計(jì)價(jià)模式更多的反映了國(guó)家定價(jià)或國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段;清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場(chǎng)定價(jià)階段;兩種模式主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同：定額計(jì)價(jià)的主要依據(jù)國(guó)家、省、有關(guān)部門(mén)制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的劃分一般按施工工序分項(xiàng)，第個(gè)份項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的;清單計(jì)價(jià)主要依據(jù)是清單計(jì)價(jià)規(guī)范，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制條文的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，清單項(xiàng)目劃分一般按綜合實(shí)體進(jìn)行分項(xiàng)目的，每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng)工程內(nèi)容;編著制工程量的主體不同;定額計(jì)價(jià)的單價(jià)包括人、材、機(jī)費(fèi)用，而清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包括人、材、機(jī)、利潤(rùn)、管理費(fèi)、并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外，還包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作費(fèi)等;合同價(jià)格的調(diào)整方式不同。定額計(jì)價(jià)形成的合同，其價(jià)格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整;而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定下來(lái)的，減少了在合同實(shí)施過(guò)程中的調(diào)整活口;式程量清單計(jì)價(jià)把措施性消耗單列并納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇;

20. 工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)推進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的重大作用：是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要;是為促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要;有利于工程造價(jià)管理職能的轉(zhuǎn)變;是適應(yīng)我國(guó)加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場(chǎng)的需要;

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