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造價工程師《工程計價》復習筆記：第一章5

第一章 建設工程造價構成

第五節 預備費和建設期利息的計算

一、預備費

按我國現行規定，預備費包括基本預備費和價差預備費。

(一)基本預備費

1.基本預備費的內容

基本預備費是指針對項目實施過程中可能發生難以預料的支出而事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用，基本預備費一般由以下四部分構成：

(1)在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用;設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。

(2)一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目，該費用應適當降低。

(3)竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。

(4)超規超限設備運輸增加的費用。

2.基本預備費的計算

基本預備費是按工程費用和工程建設其他費用二者之和為計取基礎，乘以基本預備費費率進行計算。

基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費費率(1.5.1)

基本預備費費率的取值應執行國家及部門的有關規定。

(二)價差預備費

1.價差預備費的內容

價差預備費是指為在建設期內利率、匯率或價格等因素的變化而預留的可能增加的費用，亦稱為價格變動不可預見費。價差預備費的內容包括：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等增加的費用。

2.價差預備費的測算方法

價差預備費一般根據國家規定的投資綜合價格指數，按估算年份價格水平的投資額為基數，采用復利方法計算。計算公式為：

式中PF――價差預備費;

n――建設期年份數;

It――建設期中第t年的投資計劃額，包括工程費用、工程建設其他費用及基本

預備費，即第t年的靜態投資計劃額;

ƒ――年漲價率;

m――建設前期年限(從編制估算到開工建設，單位：年)。

年漲價率，政府部門有規定的按規定執行，沒有規定的由可行性研究人員預測。

二、建設期利息

建設期利息主要是指在建設期內發生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務資金利息。

當總貸款是分年均衡發放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：

式中qj――建設期j年應計利息;

Pj-1――建設期第(j-1)年末累計貸款本金與利息之和;

Pj――建設期第j年貸款金額;

i――年利率。

國外貸款利息的計算中，還應包括國外貸款銀行根據貸款協議向貸款方以年利率的方式收取的手續費、管理費、承諾費，以及國內代理機構經國家主管部門批準的以年利率的方式向貸款單位收取的轉貸費、擔保費、管理費等。

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