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造價工程師《造價管理與相關法規》：締約過失責任

締約過失責任

締約過失責任發生于合同不成立或者合同無效的締約過程。其構成條件：(P32中)

一是當事人有過錯。若無過錯，則不承擔責任。

二是有損害后果的發生。若無損失，亦不承擔責任。

三是當事人的過錯行為與造成的損失有因果關系。

當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(P32下)

(1)假借訂立合同，惡意進行磋商;

(2)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;

(3)有其他違背誠實信用原則的行為。

格式條款

(1)格式條款提供者的義務(P32上)

公平原則確定義務權利，并向對方說明。

(2)格式條款無效(P32中)

提供格式條款一方免除自己責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。

(3)格式條款的解釋(P32中)

對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。

對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。

格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。

承諾的撤回

撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。

受要約人在承諾期限內發出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。

承諾的期限

承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。

要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規定到達：

①除非當事人另有約定，以對話方式作出的要約，應即時作出承諾;

②以非對話方式作出的要約，承諾應當在合理期限內到達。

以電話、傳真等快速通訊方式作出的要約，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。

建筑安裝工程造價

也稱為建筑安裝產品價格。

從投資的角度看，建筑安裝工程造價是建設項目投資中的建筑安裝工程部分的投資，也是工程造價的組成部分;

從市場交易角度看，建筑安裝工程實際造價是投資者和承包商雙方共同認可的、由市場形成的價格。

造價工程師各科目高頻考點

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