樂山會計培訓學校

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公租房租金收入將免征營業、房產稅

財政部發布《關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優惠政策的通知》，通知表示，對公租房建設用地及公租房建成后占地免征城鎮土地使用稅；對公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征；對經營公租房所取得的租金收入，免征營業稅、房產稅。

建設公租房免征土地使用稅和印花稅，通知要求，對公租房建設用地及公租房建成后占地免征城鎮土地使用稅，對公租房經營管理單位建造公租房免征印花稅。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅和印花稅。

購買公租房契稅、印花稅等優惠，捐贈公租房可抵稅。通知稱，對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅予以免征。對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。

該優惠政策設定三年有效期，通知稱，該政策自發文之日起執行，執行期限暫定三年，政策到期后將根據公租房建設和運營情況對有關內容加以完善。

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