廈門會(huì)計(jì)培訓(xùn)課程

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國(guó)管公積金貸款審批時(shí)限減少5天

中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心5月6日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金個(gè)人貸款管理服務(wù)工作的通知》，個(gè)人貸款審批時(shí)間從15個(gè)工作日減少為10個(gè)工作日，簡(jiǎn)化后的申請(qǐng)材料主要包括：借款申請(qǐng)人的身份證明材料和購(gòu)房證明材料。此通知自5月9日起開(kāi)始執(zhí)行。

為了便于職工更好地讀懂《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金個(gè)人貸款管理服務(wù)工作的通知》，達(dá)到找準(zhǔn)地、少跑路、辦好事的目的，現(xiàn)將通知要點(diǎn)做以下解讀。希望能夠幫助到大家。

一、簡(jiǎn)化后，借款申請(qǐng)人不再提供以下材料：

1.申請(qǐng)人及配偶的戶口簿；

2.勞動(dòng)合同；

3.個(gè)人還款賬戶儲(chǔ)蓄卡或存折；

4.存量房屋（即二手房）首付款收據(jù)；

5.存量房屋出賣人收款賬戶證明；

6.商品房預(yù)售許可證；

7.同意銷售和解除抵押權(quán)證明（住房項(xiàng)目已在資金中心備案）。

二、什么是直客式貸款辦理模式？

直客式貸款辦理模式，是指借款申請(qǐng)人、借款申請(qǐng)人配偶直接到個(gè)人貸款銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)材料（購(gòu)買存量房屋的，房屋出賣人同時(shí)到場(chǎng)），符合受理?xiàng)l件的，銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并現(xiàn)場(chǎng)反饋初審結(jié)果。由先受理、后初審調(diào)整為受理初審現(xiàn)場(chǎng)完成，將以前需要3個(gè)工作日完成的工作縮減現(xiàn)場(chǎng)辦結(jié)，大大減少了貸款各環(huán)節(jié)的流轉(zhuǎn)時(shí)間，也減少了借款申請(qǐng)人因補(bǔ)充材料的跑路次數(shù)。

目前，購(gòu)買存量房屋的，全部推行直客式貸款模式；購(gòu)買其他住房的，借款申請(qǐng)人及配偶可選擇直客式貸款辦理模式，也可委托在資金中心備案的代理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料。

三、審批時(shí)間從15個(gè)工作日減少為10個(gè)工作日

流程優(yōu)化后，個(gè)人貸款審批時(shí)間從15個(gè)工作日減少為10個(gè)工作日，自銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理個(gè)人貸款申請(qǐng)開(kāi)始，到借款申請(qǐng)人收到貸款審批通過(guò)的短信為止，如審批中發(fā)現(xiàn)不符合相關(guān)要求，借款申請(qǐng)人補(bǔ)充材料的時(shí)間不計(jì)算在內(nèi)。

四、個(gè)人貸款審批通過(guò)后多久可以簽署《借款合同》？

借款申請(qǐng)人收到審批通過(guò)短信后，需根據(jù)選擇的擔(dān)保方式，辦理完擔(dān)保手續(xù)后，經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)通知面簽。例如，購(gòu)買存量房屋，擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押的，需到房屋權(quán)屬登記管理部門辦理過(guò)戶，并配合貸款經(jīng)辦銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)；擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押加擔(dān)保機(jī)構(gòu)階段性擔(dān)保的，需到房屋權(quán)屬登記管理部門辦理過(guò)戶，并將辦好的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》交到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理?yè)?dān)保審核。

五、《借款合同》簽署后多久發(fā)放個(gè)人貸款？

《借款合同》簽署后發(fā)放個(gè)人貸款，由原來(lái)的5個(gè)工作日縮減為4個(gè)工作日。

六、如何選擇存量房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)？

資金中心不指定評(píng)估機(jī)構(gòu)。購(gòu)買存量房屋的借款申請(qǐng)人，可咨詢貸款經(jīng)辦銀行，提供其認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《抵押物評(píng)估報(bào)告》即可。

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