天津中級會計師培訓(xùn)班，正保的名師簡直不要太多了，高志謙，郭建華，吳福喜等。

中級會計職稱經(jīng)濟法答疑精華：抵押權(quán)的行使

3.抵押權(quán)的行使

（1）動產(chǎn)浮動抵押的設(shè)立以合同生效為條件，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人；

（2）即使浮動抵押辦理了登記，該抵押權(quán)也“不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)”的買受人。

【注意1】未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人是指結(jié)晶之后，行使抵押權(quán)之前，即非正常生產(chǎn)經(jīng)營活動中的轉(zhuǎn)讓行為。

【注意2】動產(chǎn)浮動抵押，不管是否登記，均不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人，考生必須清楚判定抵押動產(chǎn)的“轉(zhuǎn)讓時點”。

提問：

老師，結(jié)晶前和結(jié)晶后怎么分辨？

回復(fù)：

“結(jié)晶”就是抵押財產(chǎn)的確定。

結(jié)晶前，就是指抵押財產(chǎn)確定前，即抵押期間。

結(jié)晶后，就是指抵押財產(chǎn)確定后，此時抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)行使抵押權(quán)了。

那么，在什么情形下抵押財產(chǎn)能被確定呢？依照《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押財產(chǎn)確定的情形有以下四種：

第一，債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)的，抵押財產(chǎn)確定。這種情況下，無論抵押權(quán)人是否向抵押人提出實現(xiàn)抵押權(quán)的要求，抵押財產(chǎn)均應(yīng)確定，自債務(wù)履行期屆滿之日起，抵押人不得再處分抵押財產(chǎn)。

第二，抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷的，抵押人停止?fàn)I業(yè)，進入清算程序，由于其財產(chǎn)不再發(fā)生變動，抵押財產(chǎn)隨之確定，抵押權(quán)人對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第三，發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，抵押財產(chǎn)確定。前面講過，抵押權(quán)人為保障自己的債權(quán)得到清償，可以與抵押人約定提前實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，如約定抵押人從事關(guān)聯(lián)交易或者低價交易為提前實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，又如約定抵押人用于抵押的庫存的產(chǎn)品數(shù)量低于庫存總量的一定比例為提前實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。當(dāng)事人約定了實現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，一旦發(fā)生了該情形，抵押財產(chǎn)即被確定，抵押權(quán)人可以要求實現(xiàn)抵押權(quán)。

第四，發(fā)生嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形的，抵押財產(chǎn)確定。嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的情形，范圍比較廣泛，既可以是因經(jīng)營不善導(dǎo)致抵押人經(jīng)營狀況惡化或者嚴(yán)重虧損；也可以是因抵押人放棄其到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，致使其財產(chǎn)明顯減少；還可以是抵押人為逃避債務(wù)而隱匿、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。抵押人有上述行為，嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的，抵押權(quán)人為保全抵押財產(chǎn)達到一定的數(shù)額，以起到擔(dān)保其債權(quán)優(yōu)先受償?shù)淖饔茫梢韵虻盅喝艘蟠_定抵押財產(chǎn)，以實現(xiàn)抵押權(quán)。抵押人對抵押權(quán)人的要求有異議的，抵押權(quán)人可以向人民法院請求確定抵押財產(chǎn)。需要說明的是，如果抵押人有放棄其到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為，嚴(yán)重影響抵押權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的，抵押權(quán)人除可以依照本條規(guī)定要求確定抵押財產(chǎn)外，還可以依照合同法的有關(guān)規(guī)定向人民法院請求撤銷抵押人的行為。因抵押權(quán)人行使撤銷權(quán)而追回的財產(chǎn)，如果原本就屬于浮動抵押財產(chǎn)的范圍，抵押財產(chǎn)確定后，仍屬于抵押財產(chǎn)。

《物權(quán)法》規(guī)定的四種情形為抵押財產(chǎn)確定的法定情形，發(fā)生其中任一情形的，自該情形發(fā)生時浮動抵押即轉(zhuǎn)化為固定抵押，抵押財產(chǎn)確定，抵押人不得再處分抵押財產(chǎn)，抵押權(quán)人可以依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

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