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初級會計職稱考試《初級會計實務(wù)》考點講解：讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的收入

初級會計職稱考試《初級會計實務(wù)》第四章 收入

考點三：讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的收入

讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入包括利息收入和使用費(fèi)收入。使用費(fèi)收入主要指讓渡無形資產(chǎn)等資產(chǎn)使用權(quán)的使用費(fèi)收入，出租固定資產(chǎn)取得的租金，進(jìn)行債權(quán)投資收取的利息，進(jìn)行股權(quán)投資取得的現(xiàn)金股利等，也構(gòu)成讓渡資產(chǎn)使用費(fèi)收入。這里主要介紹讓渡無形資產(chǎn)等資產(chǎn)使用權(quán)的使用費(fèi)收入的核算。

（一）讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的收入的確認(rèn)和計量

1.如果合同或協(xié)議規(guī)定一次性收取使用費(fèi)，且不提供后續(xù)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)視同銷售該項資產(chǎn)一次性確認(rèn)收入；提供后續(xù)服務(wù)的，應(yīng)在合同或協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)分期確認(rèn)收入。

2.如果合同或協(xié)議規(guī)定分期收取使用費(fèi)的，應(yīng)按合同或協(xié)議規(guī)定的收款時間和金額或規(guī)定的收費(fèi)方法計算確定的金額分期確認(rèn)收入。

（二）讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的收入的賬務(wù)處理

企業(yè)讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的使用費(fèi)收入，一般作為其他業(yè)務(wù)收入處理；讓渡資產(chǎn)所計提的攤銷額等，一般作為其他業(yè)務(wù)成本處理；涉及營業(yè)稅的，應(yīng)通過營業(yè)稅金及附加處理。

1.出租包裝物

借：銀行存款【取得租金收入】

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本【分次攤銷】

貸：周轉(zhuǎn)材料

2.出租固定資產(chǎn)

借：銀行存款【取得租金收入】

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本【計提折舊】

貸：累計折舊

3.投資性房地產(chǎn)

（1）采用成本模式后續(xù)計量

借：銀行存款【取得租金收入】

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本【計提折舊】

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

（2）采用公允價值模式后續(xù)計量

借：銀行存款【取得租金收入】

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：投資性房地產(chǎn)

貸：公允價值變動損益

4.出租無形資產(chǎn)（轉(zhuǎn)讓使用權(quán)）

借：銀行存款【取得租金收入】

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本【計提攤銷時】

貸：累計攤銷

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