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經營租賃的房屋是否需要計提折舊

經營租入固定資產不需要計提折舊。

對于租入方來說，租入設備不視同自有固定資產，不按月計提折舊，沒付款就沖減利潤，可以節約所得稅支出。

經營性租入是臨時租入，資產所有權不屬承租人，承租人只定期支付租金.租入固定資產的所有權仍屬于租出單位。

經營性租賃是一種臨時租賃，不需計提折舊，其有償使用方式是支付租金，期滿將設備退還給出租方，租金按月預提到期一次性列為費用更為有利，能實現相對節稅.融資租賃是一種將借錢與借物相結合的長期租賃方式。

經營性租入的固定資產，主要是為了解決生產經營的季節性、臨時性的需要，并不是長期擁有，租賃期限相對較短，資產的所有權仍歸出租方，企業只是在租賃期內擁有資產的使用權，租賃期滿企業將資產退還給出租人，也就是說在這種租賃方式下與租賃資產相關的風險和報酬仍然歸屬于出租人，所以，對租入的固定資產不需要也不應該作為本企業的資產計價入帳。

自有房產停止使用后出租前是否計提折舊?

公司舊辦公樓的這種情況，其折舊處理，應根據《企業所得稅法》第十一條在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的固定資產折舊，準予扣除。

下列固定資產不得計算折舊扣除：

(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產;

(二)以經營租賃方式租入的固定資產;

(三)以融資租賃方式租出的固定資產;

(四)已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產;

(五)與經營活動無關的固定資產;

(六)單獨估價作為固定資產入賬的土地;

(七)其他不得計算折舊扣除的固定資產。

因此，我們認為貴公司暫未使用的原辦公樓，不在上述范圍內，所以還應計提折舊。

經營租賃的房屋是否需要計提折舊?整體上來說，其實我們都知道公司經營租賃房屋只要使用權并沒有擁有權的，所以租賃房屋后不需要按月進行計提折舊的，很多時候沒有付款就沖減利潤的，如果大家對于上文介紹資料還有其他的會計問題，都可以來我們網站上找會計老師進行咨詢。

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