學(xué)會(huì)計(jì)哪個(gè)學(xué)校較好

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土地增值稅是否計(jì)容

國(guó)稅函[1999]112號(hào)規(guī)定"在計(jì)算轉(zhuǎn)讓土地的增值額時(shí)，按實(shí)際轉(zhuǎn)讓土地的面積占可轉(zhuǎn)讓土地總面積來計(jì)算分?jǐn)?

土地增值稅的清算單位，應(yīng)基于納稅人的核算項(xiàng)目來認(rèn)定，根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第八條規(guī)定"土地增值稅以納稅人房地產(chǎn)成本核算的最基本的核算項(xiàng)目或核算對(duì)象為單位計(jì)算."，以核算項(xiàng)目來確認(rèn)清算單位，即可以保證成本的估計(jì)和分配的準(zhǔn)確性，又可以避免與納稅人核算產(chǎn)生過多的偏差。

土地增值稅計(jì)算公式：應(yīng)納土地增值稅=增值額*稅率， 增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。

計(jì)算增值額扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額，開發(fā)土地的成本、費(fèi)用，新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

土地增值稅實(shí)行什么稅率?

土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，一，增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%.二，增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。

三，增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%.四，增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)予方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人.征稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。

土地增值稅在計(jì)算的時(shí)候是按照建筑面積來計(jì)算的，并不是按照計(jì)容進(jìn)行核算的，希望這一點(diǎn)大家能夠搞清楚了，不然將面積的計(jì)算方式記錯(cuò)的話很容易造成土地增值稅計(jì)算錯(cuò)誤的問題.本文對(duì)于"土地增值稅是否計(jì)容?"問題的解釋就到這里了，如果大家后期想知道更多會(huì)計(jì)知識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站后續(xù)更新的有關(guān)內(nèi)容。

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