贛州哪里有會(huì)計(jì)培訓(xùn)班

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出租房產(chǎn)稅如何申報(bào)

第一步：進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)

從"本月應(yīng)申報(bào)稅種"欄選擇"房產(chǎn)稅".如果沒(méi)有該稅種，可從"其他稅種申報(bào)"欄中選擇"房產(chǎn)稅"，如下圖：

點(diǎn)擊房產(chǎn)稅，將進(jìn)入登記房產(chǎn)信息頁(yè)面。

第二步：登記房產(chǎn)信息

登記房產(chǎn)信息頁(yè)面上將顯示您已經(jīng)登記過(guò)的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn).因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級(jí)，管理精細(xì)化的需要等原因，已登記過(guò)的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補(bǔ)正完善，如房產(chǎn)坐落地點(diǎn)(縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路)信息不完整，房產(chǎn)證號(hào)缺失，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)正修改。

房產(chǎn)登記信息處理完畢后點(diǎn)擊"提交房產(chǎn)信息"提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報(bào)表填寫頁(yè)面。

房產(chǎn)稅申報(bào)表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動(dòng)產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

網(wǎng)上申報(bào)納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分，對(duì)承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時(shí)不予修改。

注意事項(xiàng)：

(1)如果您新增或變更了房產(chǎn)信息，請(qǐng)您務(wù)必在房產(chǎn)變更后30日內(nèi)去主管地稅部門進(jìn)行房產(chǎn)信息變更，避免出現(xiàn)其他問(wèn)題。

(2)如果房產(chǎn)坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請(qǐng)到房產(chǎn)坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關(guān)登記等手續(xù)，否則無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。

(3)如果您需要同時(shí)申報(bào)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，請(qǐng)您在出租房產(chǎn)信息中錄入相關(guān)信息。

計(jì)算房產(chǎn)稅公式

1、從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

3、個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

綜上所述，房產(chǎn)稅出租網(wǎng)上如何申報(bào)是關(guān)系到房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的大事，不可等閑視之，只有依法納稅才能得到法律的保障，才能使自己的房屋所有權(quán)得到法律的認(rèn)可和保障。

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