會計培訓哪里好哪個好

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土地證名稱變更名稱需要交什么稅

您好！根據《財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）的規定，單位和個人銷售或轉讓其受讓的土地使用權，以全部收入減去土地使用權的受讓原價后的余額為營業額。此政策適用于在二級市場上通過有償受讓方式取得的土地，應當取得對方開具的轉讓無形資產的發票。從國土局土地轉讓一級市場以出讓方式支付土地出讓金取得的土地使用權，不適用此政策。

因此，納稅人應當按“轉讓無形資產”稅目繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加，增值稅計稅營業額為850萬元；同時，應依法繳納繳納印花稅、土地增值稅和企業所得稅。

城鎮土地使用稅怎么計算

一、取得土地尚未開發或已開發但項目未開始銷售

從合同約定交付土地時間的次月起(合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起)，按實際擁有的土地面積和適用稅額計算應繳納的城鎮土地使用稅。

二、項目建成并開始銷售

1、如果公共設施(會所、泳池、道路、小區綠化用地等，下同)在項目銷售結束后歸業主所有的，則按項目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(含公共設施占地面積)的比例計算每個可售單元應分攤的土地面積。以可售單元總占地面積減除上月末累計已售單元分攤的土地面積計算當月應稅土地面積。計算公式如下：

月度計稅土地面積=[未開發土地面積+已開發未開始銷售項目占地面積+可

售單元總占地面積(含公共設施占地面積)×(1-上月末累計已售單元建筑面積之和/項目總可售建筑面積)]÷12

2、如果公共設施在項目銷售結束后歸房地產開發企業所有的，則按項目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(不含公共設施占地面積)的比例計算每個可售單元應分攤的土地面積。以可售單元總占地面積減除上月末累計已售單元分攤的土地面積計算當月應稅土地面積。計算公式如下：

月度計稅土地面積=[未開發土地面積+已開發未開始銷售項目占地面積+公共設施占地面積+可售單元占地面積×(1-上月末累計已售單元建筑面積之和/項目總可售建筑面積)] ÷12

3、年度應納土地使用稅=∑(各月應稅土地面積×稅率)

土地證名稱變更名稱需要交什么稅？只要是用于生產經營的土地，是屬于非國家減免土地的城市土地都是需要繳納土地使用稅的。作為會計行業從業者，需要不斷充實自己，向老會計學習，到會計知識網站學習培訓，都是很好的進階途徑。更多會計資訊，請關注本網其他內容。

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