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物業維修基金可以計入成本嗎

物業收取的房屋維修基金主是代收性質的，不是其主營業務收入，故應該用往來科目核算，收取時：

借：銀行存款

貸：其他應付款--維修基金

支付時作相反的分錄。

物業維修基金在性質上屬于專門用于特定目的而設立的專項基金一類，即它是專門用于對物業共用部位進行大的維修保養、保值增值目的而轉向籌集、獨立核算的資金，其產權屬于全體業主。也有人將它稱為“房子養老金”。

物業管理維修基金入什么會計科目

一、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。

具體會計分錄是

借：管理費用-房屋維修基金費

貸：銀行存款

二、房屋維修基金一般用于共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計準則》的規定，固定資產的更新改造等后續支出，滿足準則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值;不滿足準則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的;而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值中。

三、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

物業維修基金可以計入成本嗎?關于這個問題小編做了以上解答，希望能夠幫到大家。做會計科目一定要嚴把資料審核。每次記賬前，記賬公司都要對報賬清單的制作、編制及承接手續、出納盤存表等方面進行認真核對和審查，嚴把資料審核關;同時，還細致地指導報賬員按規范的方式方法登記好銀行存款和現金日記賬。

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