實(shí)操會(huì)計(jì)培訓(xùn)哪家好

實(shí)操會(huì)計(jì)培訓(xùn)哪家好，中華的會(huì)計(jì)課程老師講的很幽默，學(xué)習(xí)起來很輕松的。

以地?fù)Q房會(huì)計(jì)分錄

會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該很簡單，以公允價(jià)值，借：固定資產(chǎn);貸：無形資產(chǎn);借(或貸)銀行存款(差價(jià));涉及到的稅費(fèi)包括，土地增值稅(可能有)、營業(yè)稅、城建及附加、印花稅，還有取得房產(chǎn)的契稅.可以說，稅負(fù)是很高的，也有很大的稅務(wù)籌劃空間。

宅基地?fù)Q房的標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何進(jìn)行宅基地?fù)Q房

所謂"宅基地?fù)Q房的標(biāo)準(zhǔn)"，就是在國家政策框架內(nèi)，堅(jiān)持承包責(zé)任制不變、可耕種土地不減、尊重農(nóng)民自愿的原則，高水平規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)有特色、適于產(chǎn)業(yè)聚集和生態(tài)家居的新型小城鎮(zhèn).農(nóng)民則以其宅基地，按照規(guī)定的置換條件換取小城鎮(zhèn)中的一套住房，遷入小城鎮(zhèn)居住。

以地?fù)Q房稅務(wù)處理

一公司將自己價(jià)值100萬的土地轉(zhuǎn)讓給一房開商，換取了價(jià)值為300萬的房子，作為房開商這一方是否要繳納土地增值稅?如何計(jì)征?

需要征收土地增值稅，相當(dāng)于將土地賣給房地產(chǎn)開發(fā)公司，取得300萬收入，(300-100)/100×100%=200%，屬于增值額超過200%的那檔稅率，稅率為60%。

追問：請問房開商如何交?他的收入是300萬，所購的土地成本也是300萬，我覺得沒增值呀

追答：開發(fā)商相當(dāng)于賣了300萬的房子，其開發(fā)房子的成本肯定低于300萬，營業(yè)稅按照轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)5%繳納，(如果是自己企業(yè)的施工隊(duì)蓋的房子，同時(shí)繳納建筑業(yè)營業(yè)稅稅率3%，按照成本利潤率反算)，土地增值稅要按照6項(xiàng)扣除費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，因?yàn)槟闾峁┑男畔⑻伲枰唧w問題具體對待.雙方都需要繳納以下稅種：營業(yè)稅及其附征、土地增值稅、印花稅、契稅、合并交納企業(yè)當(dāng)年企業(yè)所得稅。

以上主要內(nèi)容：以地?fù)Q房會(huì)計(jì)分錄，希望大家能掌握這一會(huì)計(jì)分錄的重點(diǎn)，但是小編還要提醒大家以地?fù)Q房方面的稅務(wù)處理，葉童要是大家學(xué)習(xí)的一個(gè)重要方向，希望大家能在有限的時(shí)間里好好地熟悉一些這方面的稅法政策。

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