造價師講義視頻

發布時間：2022-04-15 13:56:44

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造價工程師考試工程造價管理考點20

工程造價相關概念

(一)靜態投資與動態投資

靜態投資包括：建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費，以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減等。

動態投資除包括靜態投資，還包括建設期貸款利息、投資方向調節稅、漲價預備費等。

動態投資包含靜態投資，靜態投資是動態投資最主要的組成部分，也是動態投資的計算基礎。

(二)建設項目總投資與固定資產投資

建設項目按用途可分為生產性建設項目和非生產性建設項目。

生產性建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩部分;

非生產性建設項目總投資只包括固定資產投資，不含流動資產投資。

建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產投資總額。

固定資產投資是投資主體為達到預期收益的資金墊付行為。

我國的固定資產投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產開發投資和其他固定資產投資四種。

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