造價師案例分析王雙增視頻

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造價工程師計價考點：工程計價基本程序

一. 標準和依據

工程計價標準和依據主要包括計價活動的相關規章規程、工程量清單計價和計量規范、工程定額和相關信息。

工程定額主要用于在項目建設前期各階段對于建設投資的預測和估計，工程量清單計價依據用于合同價格形成以及后續的合同價格管理階段。造價信息是計價活動所必須的依據。

二. 工程計價基本程序

(一) 工程概預算編制的基本程序

工程概預算的編制是國家通過頒布統一的計價定額或指標，對建筑產品價格進行計價的活動。國家以假定的建筑安裝產品為對象，制定統一的預算和概算定額。然后按概預算定額規定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用概預算定額單價(或單位估價表)確定直接工程費，然后按規定的取費標準確定措施費、間接費、利潤和稅金，經匯總后即為工程概、預算價值。

(二) 工程量清單計價的基本程序

(1) 工程量清單的編制(分清關系)

工程量清單計價的基本原理可以描述為：按照工程量清單計價規范規定，在各相應專業工程計量規范規定的工程量清單項目設置和工程量計算規則基礎上，針對具體工程的施工圖紙和施工組織設計計算出各個清單項目的工程量，根據規定的方法計算出綜合單價，并匯總各清單合價得出工程總價。

(1)分部分項工程費=∑分部分項工程量×相應分部分項綜合單價

(2)措施項目費=∑各措施項目費

(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費

(4)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金

(5)單項工程報價=∑單位工程報價

(6)建設項目總報價=∑單項工程報價

綜合單價是指完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤以及一定范圍內的風險費用。風險費用是隱含于已標價工程量清單綜合單價中，用于化解發承包雙方在工程合同中約定內容和范圍內的市場價格波動風險的費用。

工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價，確定合同價，進行工程計量與價款支付、合同價款的調整、工程結算和工程計價糾紛處理等活動。

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