佳木斯造價工程師培訓

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造價工程師造價管理196個考點12

121.項目融資的階段：投資決策分析;融資決策分析;融資結構分析;融資談判和項目融資的執行;

122.投資決策階段的主要工作：工業部門分析;項目可行性研究;投資決策-----初步確定項目投資結構;

123.融資決策分析階段的主要工作：選擇項目的融資方式------決定是否采用項目融資;任命項目融資顧問-----明確融資任務和具體目標要求;

124.融資結構分析階段的主要工作：評價項目風險因素;評價項目的融資結構和資金結構------修正項目融資結構;

125.融資談判階段的主要工作：選擇銀行、發出項目融資建議書;組織貸款銀團;起草融資法律文件;融資談判;

126.融資執行階段的主要工作：簽署項目融資文件;執行項目投資計劃;貸款銀團經理人監督并參與項目決策;項目風險控制與管理;

127.項目融資的方式：BOT方式;ABS方式;TOT方式;PFI方式;

128.BOT融資的優點：擴大資金的來源，政府能在資金缺乏的情況下利用外部資金建設一些基礎設施項目;提高項目管理效率，增加國有企業人員對外交往的經驗及提高管理水平;發展中國家可以吸收外國投資，引進國外先進技術;

129.BOT方式的融資過程：項目主辦方注冊一家公司。項目公司負責與政府機構簽定特許協議，股東向政府機構出具安慰文書;項目公司與承包商簽定施工合同，按受保證金，同時接受分包商或供應商的保證金轉讓，與經營者簽署經營協議;項目公司與商業銀行簽訂貸款協議，與出口信用貸款人簽訂買方信貸協議。商業銀行提供出口信用貸款擔保，并接受項目提保;項目公司向擔保信托方轉讓收入;

130.BOT的具體形式：標準BOT，建設---經營---移交;BOOT，建設--擁有--經營--移交;BOO，建設--擁有--經營;

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