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造價工程師復習資料：竣工結算

(1)竣工結算

1)提交竣工資料。承包人提交的竣工驗收報告和完整的竣工資料被發包人認可后30天內，向發包人遞交竣工結算報告和完整的竣工結算資料。承包人未能向發包人提交竣工結算報告及完整的竣工結算資料，造成工程結算不能正常進行或者工程結算不能按時結清，發包人要求承包人交付工程的，承包人應當交付;發包人未要求交付工程的，承包人應當承擔工程的保管、維護和保養的責任，但不包括已被發包人使用、接收的單項個和工程的任何部分。

2)最終結算資料。發包人應當在收到承包人提交的竣工結算報告和完的竣工結算資料后30日內，經審查并提出修改意見，雙方就竣工結算報告和最終的結算資料的修改達成一致后，由承包人自費進行修正，并提交最終結算報告和最終的結算資料。發包人在30日內沒有提出修改意見，也未答復的，視為發包人認可竣工結算資料最為最終的竣工結算資料。

3)結清竣工結算的款項。發包人應當在收到承包人提交的最終結算資料后的30日內，結清竣工結算款項。竣工結算結清5日內，發包人應將提交的履約保證函還給承包人;發包人如果提交了支付保函的，承包人應將發包人提交的支付保函返還給發包人。

(2)竣工結算的違約責任

1)發包人的違約。發包人未能按照合同的約定結清應付給承包人的竣工結算款項的，承包人有權從發包人提交的支付保函中扣減該款項的余額。合同未約定支付保函或者支付保函不足以抵償向承包人支付的竣工結算款項時，發包人應從承包人提交最終結算資料后31日起，支付拖欠的竣工結算款項的余額，并按中國人民銀行同期同類的貸款利率支付相應利息。

發包人在承包人提交最終竣工結算資料后90日內仍未支付的，承包人可依據合同中有關爭議和裁決條款的約定解決。

2)承包人違約。承包人未能結清應付給發包人的竣工結算中的款項余額時，發包人有權從承包人提交的履約保證函中扣減該款項的余額。合同未約定履約保證函或履約保證函的金額不足以抵償時，承包人應從最終竣工結算資料提交后的31日起，支付拖欠的竣工結算款項的余額，并按中國人民銀行同期同類的罰款利率支付相應利息。承包人在最終結算你資料提交后的90日內仍未支付的，發包人有權根據合同中有關爭議和裁決條款的約定解決。

(3)竣工結算的爭議。在發包人收到承包人掉的竣工結算報告及完整的結算資料后的30日內，雙方對工程結算的價款發生爭議時，應共同委托一家具有相應資質等級的工程造價咨詢單位進行竣工結算審核，按審核結果結清竣工結算的款項。審核周期有合同雙方于工程造價審核單位約定。對審核結果有異議時，依據合同中有關爭議和裁決條款的約定解決。

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