建工造價師考試

發布時間：2022-04-14 18:39:42

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造價工程師造價管理理論與法規知識點十六

4.1 建設工程造價的含義與特點

一.工程造價的含義

1.第一種含義：從投資者或業主的角度，從項目建設角度提出，廣義概念

1)非生產性建設項目的工程造價就是建設項目固定資產投資的總和;

2)生產性建設項目的總造價是固定資產投資和鋪底流動資金投資的總和。

2.第二種含義：狹義概念指為建設某項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包市場等交易活動中，形成的工程承發包(交易)價格。

二.工程造價的特點

1.大額性

2.單個性。

3.動態性。任何一項建設工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期。在這一期間，如工程變更、材料價格、費率、稅率、利率、匯率等會發生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直至竣工決算后才能最終確定工程造價。

4.層次性。建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。

5.階段性(多次性)。

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