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造價工程師工程計價備考精選:功能價值V的計算

功能價值V的計算及分析

(1)功能成本法(絕對值法)

一般可采用表2.4.7進行定量分析。

1)V=1功能現實成本等于功能評價值。一般無需改進。

2)V<1功能現實成本大于功能評價值。這時，一種可能是由于存在著過剩的功能，另一種可能是功能雖無過剩，但實現功能的條件或方法不佳，以致使實現功能的成本大于功能的實際需要。以剔除過剩功能及降低現實成本為改進方向，使成本與功能比例趨于合理。

3)V>1功能現實成本低于功能評價值，表明該部件功能比較重要，但分配的成本較少。此時，應進行具體分析，功能與成本的分配可能已較理想，或者有不必要的功能，或者應該提高成本。

(2)功能指數法(相對值法)

價值指數的計算結果有以下三種情況：

1)Vi=1比較合理的。

2)Vi<1目前所占的成本偏高，從而會導致該對象的功能過剩。應將評價對象列為改進對象，改善方向主要是降低成本。

3)Vi>l此時評價對象的成本比重小于其功能比重。出現這種結果的原因可能有三種：

第一，由于現實成本偏低，不能滿足評價對象實現其應具有的功能要求，致使對象功能偏低，這種情況應列為改進對象，改善方向是增加成本;

第二，對象目前具有的功能已經超過其應該具有的水平，也即存在過剩功能，這種情況也應列為改進對象，改善方向是降低功能水平;

第三，對象在技術、經濟等方面具有某些特征，在客觀上存在著功能很重要而需要消耗的成本卻很少的情況，這種情況一般不列為改進對象。

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