建設(shè)工程計(jì)價(jià)柯洪嚴(yán)玲

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造價(jià)工程師理論與法規(guī)知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)6

1.建設(shè)期貸款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj――建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息;Pj-1――建設(shè)期第j-1年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和;Aj――建設(shè)期第j年貸款金額;i――年利率;

2.投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次;差別稅率按兩大類設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改造項(xiàng)目投資;前者設(shè)計(jì)了四檔稅率：0%、5%、15%、30%;對(duì)后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率：0%、10%;

3.基本建設(shè)投資適用稅率：國(guó)家應(yīng)急發(fā)展的投資項(xiàng)目(農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等)適用零稅率;對(duì)國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展但受能源、交通等制約的項(xiàng)目投資(鋼鐵、化工、石油、水泥等)適行5%稅率;為配合住房制度改革，對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)人修建、購(gòu)買住宅的投資實(shí)行零稅率;對(duì)單位修建、購(gòu)買一般性住宅實(shí)行5%稅率;對(duì)單位用公款修建、購(gòu)買獨(dú)門獨(dú)院高標(biāo)準(zhǔn)、別墅式住宅投資，實(shí)行30%稅率;對(duì)樓堂館所及國(guó)家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資，課以重稅，稅率30%;對(duì)不屬于上述四類的，實(shí)行中等稅負(fù)政策，稅率15%;

4.定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制，它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒;

5.按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動(dòng)消耗定額;機(jī)械消耗定額;材料消耗定額;

6.按定額編制程序和用途分類：施工定額;預(yù)算定額;概算定額;概算指標(biāo);投資估算指標(biāo)等五種;

7.各種定額間的關(guān)系比較表：

8.按專業(yè)性質(zhì)劃分：工程定額分為全國(guó)通用定額;行業(yè)通用定額;專業(yè)專用定額;

9.按主編單位和管理權(quán)限劃分：工程建設(shè)定額可以分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種;

10.工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：科學(xué)性;系統(tǒng)性;統(tǒng)一性;指導(dǎo)性;穩(wěn)定性與時(shí)效性。

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