造價師計價建工課件

發布時間：2022-04-14 11:48:44

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造價工程師案例分析考點:施工索賠的內容

施工索賠的內容

根據《建設工程施工合同文本》，施工索賠的主要包括以下內容。

(一)不利的自然條件與人為障礙引起的索賠

這里所提到的自然條件及人為因素主要是與招標文件及施工圖紙相比而言的。在處理此類索賠時，一個主要掌握的原則就是所發生的事件應該是一個有經驗的承包人所無法預見的，特別是對不利的氣候條件是否構成索賠的處理上，更要把握住此條原則。

(二)工期延長和延誤的索賠

在處理這一類索賠時，應注意以下幾個方面：

(1)導致工期延長或延誤的影響因素屬于非承包人本身的原因;

(2)如果是由于客觀原因(如不可抗力、外部環境變化等)造成的工期延長或延誤，一般情況下業主可以批準承包人延長工期，但不會給以費用補償;

(3)如果是屬于業主或工程師的原因引起的工期延長或延誤，則承包人除應得到工期補償外，還應得到費用補償;

網絡進度計劃在方案評價中的應用

網絡計劃是表示一項工程中各項工作的開展順序及其相互關系的一種方法，在案例分析中常用的是雙代號網絡圖。

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