注冊(cè)造價(jià)師環(huán)球

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造價(jià)工程師《造價(jià)管理》知識(shí)點(diǎn)整理：限額設(shè)計(jì)

獨(dú)立型方案的評(píng)價(jià)

通過(guò)計(jì)算方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)，并按照指標(biāo)的判別準(zhǔn)則加以檢驗(yàn)即可判斷方案在經(jīng)濟(jì)上是可行。這種對(duì)方案自身的經(jīng)濟(jì)性檢驗(yàn)稱(chēng)為絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)。主要有以下幾種評(píng)價(jià)方法：

1.應(yīng)用投資收益率進(jìn)行評(píng)價(jià);

2.應(yīng)用投資回收期進(jìn)行評(píng)價(jià);

3.應(yīng)用NPV進(jìn)行評(píng)價(jià);

4.應(yīng)用IRR進(jìn)行評(píng)價(jià)。

工程項(xiàng)目實(shí)施策劃

1.工程項(xiàng)目組織策劃

2.工程項(xiàng)目融資策劃

3.工程項(xiàng)目目標(biāo)策劃

4.工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程策劃

工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容

工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析。

(1)財(cái)務(wù)分析。國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系的前提下，從項(xiàng)目的角度出發(fā)，計(jì)算項(xiàng)目范圍內(nèi)的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，分析項(xiàng)目的盈利能力和清償能力，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。

(2)經(jīng)濟(jì)分析。在合理配置社會(huì)資源的前提下，從國(guó)家經(jīng)濟(jì)整體利益的角度出發(fā)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效率、效果和對(duì)社會(huì)的影響，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在宏觀經(jīng)濟(jì)上的合理性。

工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循的基本原則

(1)有無(wú)對(duì)比原則。

(2)效益與費(fèi)用計(jì)算口徑對(duì)應(yīng)一致的原則。

(3)收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡的原則。

(4)定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則。

(5)動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則。

經(jīng)營(yíng)成本

經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷(xiāo)費(fèi)-利息支出或：

經(jīng)營(yíng)成本=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用

【提示1】折舊是建設(shè)投資所形成的固定資產(chǎn)的補(bǔ)償價(jià)值，如將折舊隨成本計(jì)入現(xiàn)金流出，會(huì)造成現(xiàn)金流出的重復(fù)計(jì)算。同樣，由于無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)也是建設(shè)投資所形成資產(chǎn)的補(bǔ)償價(jià)值，只是投資方案內(nèi)部的現(xiàn)金轉(zhuǎn)移，而非現(xiàn)金支出，故為避免重復(fù)計(jì)算也不予考慮。

【提示2】經(jīng)營(yíng)成本與融資方案無(wú)關(guān)。

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