哈爾濱造價網上培訓

發布時間：2022-04-12 12:31:31

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造價師《案例分析》章節考點總結：不確定性分析

不確定性分析

(一)盈虧平衡分析(線性)

基本方法：

年利潤=年營業收入-營業稅及附加-年總成本

年營業收入=產品單價x年產量營業稅及附加=營業收入x營業稅及附加稅率

年總成本=年固定成本+年變動成本年變動成本=單位產品可變成本x年產量

當利潤等于0時，達到盈虧平衡。

即：年營業收入-營業稅及附加=年固定成本+年變動成本

產品單價x年產量(1-營業稅及附加稅率)=年固定成本+單位產品可變成本x年產量

1、產量盈虧平衡點

(利潤=0時的產量即為盈虧平衡點的產量，即保本點產量)

產品單價x平衡點產量(1-營業稅及附加稅率)

=年固定成本+單位產品可變成本x平衡點產量

(二)敏感性分析(單因素敏感性分析)

分析步驟：

1、確定敏感性分析的評價指標( NPV IRR Td );

2、選擇對評價指標較為敏感的不確定因素(投資、成本、價格、產量、工期等);

3、計算和分析不確定因素對評價指標的影響程度;

4、確定敏感因素

選擇使評價指標產生較大變化的因素為敏感性因素(其變化線與橫坐標相交角最大)

5、分析。

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