造價(jià)土建計(jì)量老師

造價(jià)土建計(jì)量老師，大機(jī)構(gòu)的老師實(shí)力都很強(qiáng)。

造價(jià)師工程計(jì)價(jià)知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：合同價(jià)款糾紛的處理

合同價(jià)款糾紛的處理

(一)解決途徑

1. 和解

(1) 協(xié)商和解

(2) 建立或造價(jià)工程師暫定：在暫定結(jié)果不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包人履約的前提下，發(fā)承包人應(yīng)實(shí)施該結(jié)果，直到其按照發(fā)承包人認(rèn)可的爭議解決辦法被改變?yōu)橹埂?/p>

2. 調(diào)解

(1) 管理機(jī)構(gòu)的解釋或認(rèn)定：除工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的上級(jí)管理部門作出了不同的解釋或認(rèn)定，或在仲裁裁決或法院判決中不予采信的外，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)作出的書面解釋或認(rèn)定是最終結(jié)果，對(duì)發(fā)承包雙方均有約束力。

(2) 雙方約定爭議調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。

3. 仲裁或訴訟：如果仲裁是在仲裁機(jī)構(gòu)要求停工的情況下進(jìn)行，承包人應(yīng)對(duì)合同工程采取保護(hù)措施，由此增加的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

(二)處理原則

1.施工合同無效的價(jià)款糾紛處理

建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。施工合同無效，竣工驗(yàn)收不合格，按照以下情形處理：1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持。2)修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

1. 墊資施工合同的價(jià)款糾紛處理

(1) 當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持。

(2) 當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的按照工程欠款處理。

(3) 當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定的，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

2. 工程結(jié)算價(jià)款糾紛處理

(1) 陰陽合同的結(jié)算依據(jù)，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。

(2) 計(jì)息日：

1)建設(shè)工程以實(shí)際交付的，為交付之日;

2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;

3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

(三) 工程造價(jià)鑒定

1. 工程造價(jià)咨詢?nèi)怂枳袷氐囊话阈砸?guī)定：1)程序合法2)人員合格3)按期完成4)適當(dāng)回避5)接受質(zhì)詢

2. 工程造價(jià)鑒定的取證

(1) 所需收集的鑒定資料

1) 適用于鑒定項(xiàng)目的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和定額。

2) 鑒定項(xiàng)目同時(shí)期同類型工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及其各類要素價(jià)格。

3) 收集依據(jù)同時(shí)向鑒定項(xiàng)目委托人提出具體書面要求，

1)與鑒定項(xiàng)目相關(guān)的合同、協(xié)議和附件

2)相應(yīng)的施工圖紙及技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

3)施工過程中施工組織、質(zhì)量、工期和造價(jià)等工程資料

4)存在爭議的事實(shí)及各方當(dāng)事人的理由

5)其他。

(2) 現(xiàn)場勘驗(yàn)：工程造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)提請(qǐng)鑒定項(xiàng)目委托人組織各方當(dāng)事人對(duì)被鑒定項(xiàng)目所涉及的實(shí)物標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)。

3. 鑒定結(jié)論：工程造價(jià)咨詢?nèi)嗽阼b定項(xiàng)目合同有效的情況下應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行鑒定，不得任意改變雙方合法的合意。

習(xí)題：關(guān)于合同價(jià)款糾紛的處理，下列說法中正確的有( )。

A.借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效

B.當(dāng)事人對(duì)墊資利息有約定且約定的利息高于同期同類貨款利率的應(yīng)予支持

C.當(dāng)事人對(duì)建筑工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)價(jià)方法有約定的按約定結(jié)算工程價(jià)款

D.對(duì)于陰陽合同，其價(jià)款結(jié)算應(yīng)以備案的中標(biāo)合同作為依據(jù)

E.建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，則工程欠款的計(jì)息日為當(dāng)事人的起訴之日

答案：ACDE

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