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造價師《工程計價》講義：第三章第一節

造價師《工程計價》講義：第三章第一節概述

一、建設項目決策的含義

1、項目決策的正確性是工程造價合理性的前提

2、項目決策的內容是決定工程造價的基礎

3、造價高低、投資多少也影響項目決策

4、項目決策的嘗試影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果

二、項目決策階段影響工程造價的主要因素

(一)項目建設規模

項目工程造價的多少主要取決于項目的建設標準。大多數工業交通項目應采用中等適用的標準。

項目建設規模：項目建設規模也稱項目生產規模，是指項目設定的正常生產營運年份可能達到的生產能力或者使用效益。應選擇合理的建設規模，以達到規模經濟的要求。但規模擴大所產生效益不是無限的，它受到技術進步、管理水平、項目經濟技術環境等多種因素的制約。項目規模合理化的制約因素有：

1、市場因素，是項目規模確定中需考慮的首要因素.

(1)項目產品的市場需求狀況是確定項目生產規模的前提。

(2)原材料市場、資金市場、勞動力市場等對項目規模的選擇起著程度不同的制約作用。

(3)市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。

(4)市場風險分析也是確定建設規模的重要依據。

2、技術因素

3、環境因素

4、項目合理建設規模的確定方法包括：盈虧平衡產量分析法、平均成本法、生產能力平衡法、政府或行業規定。

(二)建設地區及建設地點(廠址)

1、建設地區的選擇：建設地區的選擇要遵循以下兩個基本原則：

(1)靠近原料、燃料提供地和產品消費地的原則。但這一原則并不是意味著項目安排在距原料、燃料提供地和產品消費地的等距離范圍內，而是根據項目的技術經濟特點和要求具體對待。

(2)工業項目適當聚集的原則。

2、建設地點的選擇

建設地點選擇是指對項目具體坐落位置的選擇。廠址選擇時的費用分析包括項目投資費用分析和項目投產后生產經營費用比較。

(三)技術方案

1、技術方案選擇的基本原則：先進適用、安全可靠、經濟合理。

(四)設備方案

設備選用應注意處理的問題：

(1)要盡量選用國產設備。

(2)要注意進口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套問題。

(3)要注意進口設備與原有國產設備、廠房之間的配套問題。

(4)要注意進口設備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。

(五)工程方案

工程方案構成項目的實體。工程方案選擇是在已選定項目建設規模、技術方案和設備方案的基礎上，研究論證主要建筑物、構筑物的工程方案，包括對于建筑標準的確定。工程方案選擇應滿足的基本要求包括：

(1)滿足生產使用功能要求

(2)適應已選定的場址(線路走向)。

(3)符合工程標準規范要求

(4)經濟合理。

(六)環境保護措施

對環境治理的各局部方案和總體方案進行技術經濟比較，并作出綜合評價。比較、評價的主要內容有：

(1)技術水平對比

(2)治理效果對比

(3)管理及監測方式對比

(4)環境效益對比

堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求;堅持三同時原則即環境治理措施應與項目的主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。

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