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造價師造價管理考點及例題：工程壽命周期成本分析方法

考點：工程壽命周期成本分析方法

1.費用效率法

投資所得成果為輸出計入系統效率(分子)，壽命周期成本(設置費和維持費)即總費用為輸入(分母)，費用效率可看做單位費用的輸出值，越大越好。

2.固定效率法和固定費用法

即固定分子選分母小的方案，固定分母選分子大的方案。

3.權衡分析法

設置費與維持費、設置費中各項費用之間、維持費中各項費用之間、系統效率與壽命周期成本(都有增加設置費字樣)、設置時間與設置費。

4.壽命周期成本評價法很大程度上依賴于權衡分析的徹底程度。

工程壽命周期成本分析方法的特點和局限性

1.特點

不僅考慮設置費，還研究所有費用;開發初期就考慮壽命周期成本;將壽命周期成本作為系統開發的主要因素;考慮各種權衡。

2.局限性

假定項目有確定的壽命周期，合理性和準確性影響分析效果;在項目早期進行評價的準確性難以保證;成本太高，未必適用于所有項目。

例題解析

【例1】建設工程壽命周期成本分析在很大程度上依賴于權衡分析，下列分析方法中，可用于權衡分析的是(　　)。

A.計劃評審技術(PERT)

B.掙值分析法(EVM)

C.工作結構分解法(WBS)

D.關鍵線路法(CPM)

【答案】A

【解析】本題考查的是工程壽命周期成本分析方法。不同的階段的期限設置對費用也有影響，進行這項權衡分析時，可以運用計劃評審技術。

【例2】某企業進行改擴建工程，投資10萬元，預計改擴建后，生產能力及產品質量將有所提高，每年增加收入5萬元，其中每年節約材料費1萬元，節約人工費2萬元。項目每年的運營成本為3萬元，項目壽命期8年，基準折現率為10%。則該項目的費用效率為(　　)。

A.2.124

B.1.988

C.2.088

D.

【答案】C

【解析】本題考查的是工程壽命周期成本分析方法。CE=系統效率/(設置費+維持費)=SE/(IC+SG)。一般情況下，增產及提高質量所得的增收額計入系統效率，材料節約的增收額也計人系統效率，而減少勞動量所節約的勞務費應計入系統維持費中。設置費即為投資費在壽命期內的分攤。

現在項目每年的運營成本中已經扣除了節約的材料費和人工費，材料費的節約已經計入系統效率，不再計入運營成本，而人工費的節約應計人分母，而不計入分子。

因此：年維持費=年運營成本-人工費節約=3-2=1(萬元)

年設置費=投資x(A/P，10%，8)=10x0.=1.874(萬元)

系統效率=年增加收入+材料節約費=5+1=6(萬元)

CE=6/(1+1.874)=2.088

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