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購房支付住宅專項維修資金賬務(wù)處理

商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款相當(dāng)?shù)谋壤蚴鄯繂挝唤患{維修基金.其會計分錄為:

一、代收購房者交納維修基金時

借:銀行存款

貸:其他應(yīng)付款-房屋維修基金

二、維修發(fā)生支付房屋維修基金時

借:其他應(yīng)付款-房屋維修基金

貸:銀行存款

另外,售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入.

計提尚未支付的維修基金怎么會計核算

 

計提和支付伙食費分兩種情況:

第一種情況,如果從員工工資扣 計提時: 借:應(yīng)付職工薪酬-工資 貸:其他應(yīng)付款 支付時: 借:其他應(yīng)付款 貸:銀行存款

第二種情況,在公司里面上班包吃的一般做福利費. 計提時: 借:管理費用 制造費用 銷售費用.

企業(yè)付房屋維修基金如何賬務(wù)處理?

維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金",是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項賬戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金.維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分.維修基金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時,維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下.

在會計進行核算時,維修基金應(yīng)該計入管理費用,但如果沒有發(fā)票則不能稅前扣除.分錄為:

借:管理費用

貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金

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