房地產經濟中級課件

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經濟師考試中級農業預習所有者權益的核算

所有者權益的核算

考試內容：村集體經濟組織所有者權益的內容;資本計價原則及相關業務核算;公積公益金來源及相關業務核算;未分配收益核算。

一、所有者權益的內容

所有者權益是村集體經濟組織的所有者對村集體經濟組織凈資產的所有權，在數量上等于村集體經濟組織全部資產減去全部負債后的余額。村集體經濟組織的所有者權益包括資本、公積公益金和未分配收益三部分內容。

二、資本的核算

投入資本的計價原則：

(1)現金投資。投資者投入的人民幣，按實際收到的金額入賬。投入的外幣，應按協議、章程中規定的匯價折合成人民幣記賬;如果協議、章程中未作規定，應按收款日的市場匯價折合成人民幣記賬。

(2)實物投資。投資者投入固定資產、農業資產、存貨等實物資產，按投資各方確認的價值計價。投資者以實物投資，必須出具資產所有權和處置權的證明。投資者不得以租賃的資產或者已作為擔保物的資產進行投資。

(3)勞務投資。投資者投入勞務一般應按當地勞務價格標準作價入賬。

(4)無形資產投資。指投資者以專利權、專有技術、商標權、特許經營權、場地使用權進行的投資。投資者投入的無形資產，應按投資各方確認的價值入賬。

為了反映投資人實際投入的資本以及資本的增減變化情況，應設置資本賬戶，貸方登記實際收到的資本金額以及用公積公益金轉增的資本數額，借方登記按規定程序減少的資本數額，期末貸方余額反映村集體經濟組織實際擁有的資本總額。原生產隊積累折股股金及農業合作化時期社員入社的股份基金，也在本賬戶中核算。

業務活動比如貨幣資金投入、固定資產投入、無形資產投入、材料物資等投入、以勞務形式投資，均貸記資本賬戶。公積公益金轉增資本，借記公積公益金，貸記資本。投資者收回投資，借記資本，貸記銀行存款。

三、公積公益金的核算

公積公益金的來源：從本年收益中提取;資本溢價;資產重估增值;接受捐贈資產;土地補償費;轉讓土地使用權收入;一事一議籌資籌勞轉入等。

公積公益金的核算：應設置公積公益金賬戶，貸方登記從收益中提取(借記收益分配-各項分配-提取公積公益金)和由于資本溢價、資產重估增值、接受捐贈資產、土地補償費、轉讓土地使用權、一事一議籌資籌勞轉入等因素增加的公積公益金，借方登記按規定轉增資本、彌補虧損(貸記收益分配-未分配收益)興建公益設施等因素減少的公積公益金，期末貸方余額反映村集體經濟組織的公積公益金數額。

四、未分配收益的核算

未分配收益是指村集體經濟組織歷年積存的未作分配的收益。屬于所有者權益的組成部分。未分配收益有兩層含義：一是留待以后年度處理的收益;二是未指定特定用途的收益。從數量上講，未分配收益是年初未分配收益加上本年實現的收益總額，減去當年各項分配后的余額。

村集體經濟組織應在收益分配賬戶下設置未分配收益二級賬戶。年終，村集體經濟組織應將全年實際凈收益(或虧損)自本年收益賬戶轉入收益分配-未分配收益賬戶，同時將收益分配-各項分配二級賬戶的余額轉入收益分配-未分配收益二級賬戶，若為貸方余額，表示歷年積累的未分配收益;若為借方余額，表示歷年未彌補虧損。

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