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取得的轉租收入是否可按國稅函文件免征營業(yè)稅？

答：《國家稅務總局關于農(nóng)業(yè)土地出租征稅問題的批復》(國稅函[1998]82號)規(guī)定：根據(jù)財政部、國家稅務總局《關于對若干項目免征營業(yè)稅的通知》(財稅字[1994]2號，以下簡稱002號文件)第三條“將土地使用權轉讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征營業(yè)稅”的規(guī)定，你省(海南省)一些農(nóng)村、農(nóng)場將土地承包(出租)給個人或公司用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，收取的固定承包金(租金)，可比照2號文件的規(guī)定免征營業(yè)稅。

國稅函[1998]82號文規(guī)定可免征營業(yè)稅的是農(nóng)村、農(nóng)場將土地承包(出租)給個人或公司用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，收取的固定承包金(租金)。公路工程有限公司從農(nóng)村租賃的林業(yè)種植用地，再將林業(yè)用地的間隙轉租給其他單位和個人繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不符合上述可以享受免征營業(yè)稅優(yōu)惠的規(guī)定。因此，公路工程有限公司轉租林業(yè)用地的間隙，收取的租金收入應按5%繳納營業(yè)稅。

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