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疑問解答：物業服務公司代收租金是否要繳納營業稅？
問：我們是一物業公司，業主委托我公司代為出租房屋，對部分代出租房屋，我公司加部分費用收取。那么，物業公司代收租金部分，是否繳納營業稅？
答：《財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2003〕16號）第十九條規定，從事物業管理的單位，以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款后的余額為營業額。
因此，物業公司以與物業管理有關的全部收入減去代承租者支付的房屋租金的價款后的余額為營業額，計繳營業稅。
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